TIPS BAYARAN BULANAN ASB FINANCING TERBAIK

Artikel ini memberikan penerangan yang lebih jelas akan mekanisma bayaran bulanan ASB Financing dan Tips untuk mendapatkan Bayaran Bulanan ASB Financing terbaik serta manfaatnya.

BAYARAN BULANAN ASB FINANCING

Jadual bayaran bulanan ASB Financing RM100,000 mengikut rate dan tempoh pembiayaan

 

Bayaran bulanan ASB Financing ditentukan oleh 3 perkara, iaitu:

• Rate bank : Berbeza mengikut bank. Rate juga berubah-ubah.
• Tempoh pembiayaan / pinjaman: lain bank lain tempoh maksimanya
• Takaful : Jika diambil loan bersama takaful, maka bayaran installment akan meningkat (bayaran pembiayaan ASB + bayaran takaful)

Jadual di atas menunjukkan bayaran bulanan ASB Financing mengikut rate dan tempoh (tak termasuk bayaran takaful - bayaran takaful ni berbeza mengikut umur) untuk pembiayaan ASB RM100,000.

Dapatan data ini menunjukkan bahawa:

• Lagi tinggi rate, lagi banyak bayaran bulanannya.
• Lagi panjang tempoh pembiayaan, lagi murah bayaran bulanannya.

RATE BANK ASB FINANCING

Anda kena lah survey bank yang memberikan anda antara rate yang paling rendah. 

Rate bank ni berubah - ubah (seperti loan rumah) yang seterusnya memberikan kesan kepada bayaran bulanan anda. Artikel ini memberikan ulasan yang lebih jelas (KLIK).

Pada masa kini, rate semua bank adalah pada paras terendah sejak dari awal ASB Financing ni disediakan.

Rate bank Ambank (KLIK)

Rate bank RHB (KLIK)

TEMPOH PEMBIAYAAN ASB FINANCING

Tempoh pembiayaan  berbeza mengikut bank. Ada yang maksima 25 tahun / 30 tahun / 35 tahun atau 40 tahun. Antara bank yang menawarkan tempoh pembiayaan sehingga 40 tahun adalah Ambank, RHB dan CIMB. 

• Affin Bank : 30 Tahun
• Ambank : 40 Tahun
• Bank Islam : 30 Tahun
• Bank Muamalat : 25 tahun
• BSN : 30 Tahun
• CIMB : 40 Tahun
• Hong Leong Bank : 35 Tahun
• Maybank : 30 Tahun
• RHB : 40 Tahun

Tempoh pembiayaan ini bergantung kepada umur pemohon. Kita juga nak kena tahu umur maksima untuk tempoh loan. Di bawah ni adalah maksima tempoh pembiayaan sehingga kita berumur______

• Affin Bank : 65 tahun
• Ambank : 70 tahun
• Bank Islam : 70 Tahun
• Bank Muamalat : 75 Tahun
• BSN : 65 Tahun
• CIMB : 70 Tahun
• Hong Leong : 65 Tahun
• Maybank : 65 Tahun
• RHB : 65 Tahun

So gabungan antara kedua-dua parameter ini, maka jika:

• Pn Ros umur 25 tahun 
• RHB : Boleh buat loan sehingga 40 tahun 
• Ambank : Boleh buat loan sehingga 40 tahun  
• Maybank : Boleh buat loan sehingga 30 tahun)
• Pn Lili umur 30 tahun 
• RHB : Boleh buat loan sehingga 35 tahun 
• Ambank : Boleh buat loan sehingga 40 tahun  
• Maybank : Boleh buat loan sehingga 30 tahun)
• Pn Siti umur 35 tahun 
• RHB : Boleh buat loan sehingga 30 tahun 
• Ambank : Boleh buat loan sehingga 35 tahun  
• Maybank : Boleh buat loan sehingga 30 tahun
• Pn Aishah umur 40 tahun 
• RHB : Boleh buat loan sehingga 25 tahun 
• Ambank : Boleh buat loan sehingga 30 tahun  
• Maybank : Boleh buat loan sehingga 25 tahun)

TAKAFUL DALAM ASB FINANCING

Ini adalah takaful untuk melindungi loan ASB. Ia cover jika berlakunya Kematian (Death) atau Lumpuh cacat kekal (TPD). 

Ada bank yang mewajibkan takaful semasa memohon ASB Financing. Manakala ada yang sekadar optional - tak wajib untuk ambil takaful. Cuma, kalau nak rate lebih baik, kena lah ambil dengan takaful sebagai syaratnya.

Perlu ke Takaful ni?

Artikel ini menjelaskan akan keperluan dan kepentingannya(KLIK)

BAJET BULANAN UNTUK PEMBIAYAAN

Nah, sekarang ni berapa bajet anda? Dengan bajet yang sama, anda mungkin memperolehi jumlah loan yang berbeza.

Contoh, jika anda bajet RM400 sebulan:

• En Ahmad memperoleh ASB Financing RM100k (Rate 3.55% /  40 Tahun / Bayaran bulanan RM390)
• En Abu memperoleh ASB Financing RM85k (Rate 3.75% /  30 Tahun / Bayaran bulanan RM394)
• En Ali memperoleh ASB Financing RM75k (Rate 3.95% /  25 Tahun / Bayaran bulanan RM394)

Apabila dividen ASB diumumkan, jumlah dividen yang diterima adalah berdasarkan jumlah pembiayaan. Katakan dividen adalah 6.00%. 

Maka dengan bajet yang sama (sekitar RM400 sebulan):

• En Ahmad akan menerima dividen sebanyak RM6,000 (Loan RM100,000)
• En Abu akan menerima dividen sebanyak RM5,100 (Loan RM85,000)
• En Ali akan menerima dividen sebanyak RM4,500 (Loan RM75,000)

KESIMPULAN

1. Kalau nak jimat banyak, seboleh mungkin dapatkan pakej sebegini:

• Rate bank yang munasabah rendah
• Tempoh pembiayaan paling panjang
• Takaful sependek mungkin 

2. Faktor yang boleh dikawal:

• Rate Bank : Memilih bank edngan rate yang munasabah rendah.
• Tempoh pembiayaan : Jika tak dapat tempoh pembiayaan yang panjang disebabkan faktor umur, anda boleh jer buat Join Acc (Acc bersama) dengan anak.... Tempoh pembiayaan akan mengikut umur anak (Lebih panjang tempoh pembiayaan = lebih rendah installment).
• Takaful : Jika sekadar untuk mendapatkan rate bank yang lebih baik, anda disyorkan untuk mengambil Takaful dengan tempoh yang pendek sahaja (5 Tahun / 10 Tahun)

3. Faktor yang tak boleh dikawal:

• Perubahan bayaran bulanan apabila berlakunya kenaikan BR (Bank Negara naikkan OPR).
• Tempoh pembiayaan : jika usia anda tak membolehkan maksima tempoh pembiayaan (dan tiada peluang untuk join acc)
• Takaful: Jika bank anda mewajibkannya sebangai syarat untuk ASB Financing.

🟪🟥🟪🟥🟪🟥🟪🟥🟪

💛 HOME

❤️ Amanah Saham Bumiputera - ASB 1, ASB 2 & ASB 3

❤️ Pakej ASB Financing Terbaik 2024

❤️ Prestasi Return Top 30 Unit Trust Terbaik Malaysia - June 2024 

💛 7 Pelaburan Paling Menarik, Padu & Best 2024 - Legit dan Patuh Shariah (LATEST!)

💛 54 Idea Simpanan & Pelaburan 2024 (UPDATED)

🟦🟧🟦🟧🟦🟧🟦🟧🟦🟧

Adakah anda mempunyai isu2 ini...

🔷 Anda dah invest (Unit Trust, ASB, ASN etc) lama, tapi masih tak untung banyak / masih rugi / tak tahu status pelaburan anda

🔷 Anda keliru nak buat apa dengan pelaburan anda sekarang sama ada nak maintain atau buat pertukaran (nak tukar ke mana?)

🔷 Pelaburan anda tidak diuruskan dengan baik, berterabur dan tidak tersusun

🔷 Anda tak tahu nak invest mana kerana takut terkena Scam / Pernah kena scam

🔷 Anda tak sure bagaimana nak uruskan duit Persaraan / Rancangan Persaraan anda sebaiknya untuk mendapat Regular Income secara Konsisten 

🟩🟨🟩🟨🟩🟨🟩🟨🟩🟨

Izinkan saya membantu anda dengan Kepakaran saya (>14 tahun pengalaman dalam bidang kewangan)...

🔶 untuk susun dan perkemaskan Portfolio Pelaburan Unit Trust, ASB, ASN dll anda sebaiknya

🔶 agar anda On-Track untuk mencapai Objektif &Target Pelaburan yang dingini dan diimpikan

🔶 membolehkan anda lebih confident untuk Bersara Tenang bersama keluarga tersayang

🔶 melalui produk & servis yang Legit, Sah di sisi Undang2 & Patuh Shariah

💛 Antaranya melalui Pelaburan Terkini, Elit dan Special, Pelaburan Legit Patuh Shariah FCPO (LATEST!)

💛 Atau melalui Pelaburan Equity, Pelaburan Crypto (Bitcoin), Pelaburan ETF mahupun Pelaburan IPO (LATEST!) yang sentiasa membuatkan Pelabur Hebat tersenyum gembira

💛 Atau juga Pelaburan Unit Trust - Awards Winning Fund - High Distribution (Dividend) KONSISTEN SETIAP TAHUN + FREE Takaful Death & TPD

Mohd Rosyaidi (Adi)

Konsultan Pelaburan Bertauliah (SC & FIMM)

📞 012-5588680 (Wassap (KLIK)

📞 012-5588680 (Wassap (KLIK)

📞 012-5588680 (Wassap (KLIK)

Unit Trust | Equity | FCPO | ETF | Crypto & Bitcoin | IPO | ASB Financing

✅ Approved by Suruhanjaya Sekuriti (SC) Malaysia

✅ Approved by Bursa Malaysia 

✅ Patuh Shariah 

*******************************

Jemput join untuk Pelbagai Info Kewangan & Pelaburan

Whatsapp Group | Telegram | Facebook Page