TIPS BAYARAN BULANAN ASB FINANCING TERBAIK

Artikel ini memberikan penerangan yang lebih jelas akan mekanisma bayaran bulanan ASB Financing dan Tips untuk mendapatkan Bayaran Bulanan ASB Financing terbaik serta manfaatnya.

BAYARAN BULANAN ASB FINANCING

Jadual bayaran bulanan ASB Financing RM100,000 mengikut rate dan tempoh pembiayaan

 

Bayaran bulanan ASB Financing ditentukan oleh 3 perkara, iaitu:

• Rate bank : Berbeza mengikut bank. Rate juga berubah-ubah.
• Tempoh pembiayaan / pinjaman: lain bank lain tempoh maksimanya
• Takaful : Jika diambil loan bersama takaful, maka bayaran installment akan meningkat (bayaran pembiayaan ASB + bayaran takaful)

Jadual di atas menunjukkan bayaran bulanan ASB Financing mengikut rate dan tempoh (tak termasuk bayaran takaful - bayaran takaful ni berbeza mengikut umur) untuk pembiayaan ASB RM100,000.

Dapatan data ini menunjukkan bahawa:

• Lagi tinggi rate, lagi banyak bayaran bulanannya.
• Lagi panjang tempoh pembiayaan, lagi murah bayaran bulanannya.

RATE BANK ASB FINANCING

Anda kena lah survey bank yang memberikan anda antara rate yang paling rendah. 

Rate bank ni berubah - ubah (seperti loan rumah) yang seterusnya memberikan kesan kepada bayaran bulanan anda. Artikel ini memberikan ulasan yang lebih jelas (KLIK).

Pada masa kini, rate semua bank adalah pada paras terendah sejak dari awal ASB Financing ni disediakan.

TEMPOH PEMBIAYAAN ASB FINANCING

Tempoh pembiayaan  berbeza mengikut bank. Ada yang maksima 25 tahun / 30 tahun / 35 tahun atau 40 tahun. Antara bank yang menawarkan tempoh pembiayaan sehingga 40 tahun adalah Ambank, RHB dan CIMB. 

• Affin Bank : 30 Tahun
• Ambank : 40 Tahun
• Bank Islam : 30 Tahun
• Bank Muamalat : 25 tahun
• BSN : 30 Tahun
• CIMB : 40 Tahun
• Hong Leong Bank : 35 Tahun
• Maybank : 30 Tahun
• RHB : 40 Tahun

Tempoh pembiayaan ini bergantung kepada umur pemohon. Kita juga nak kena tahu umur maksima untuk tempoh loan. Di bawah ni adalah maksima tempoh pembiayaan sehingga kita berumur______

• Affin Bank : 65 tahun
• Ambank : 70 tahun
• Bank Islam : 70 Tahun
• Bank Muamalat : 75 Tahun
• BSN : 65 Tahun
• CIMB : 70 Tahun
• Hong Leong : 65 Tahun
• Maybank : 65 Tahun
• RHB : 65 Tahun

So gabungan antara kedua-dua parameter ini, maka jika:

• Pn Ros umur 25 tahun 
• RHB : Boleh buat loan sehingga 40 tahun 
• Ambank : Boleh buat loan sehingga 40 tahun  
• Maybank : Boleh buat loan sehingga 30 tahun)
• Pn Lili umur 30 tahun 
• RHB : Boleh buat loan sehingga 35 tahun 
• Ambank : Boleh buat loan sehingga 40 tahun  
• Maybank : Boleh buat loan sehingga 30 tahun)
• Pn Siti umur 35 tahun 
• RHB : Boleh buat loan sehingga 30 tahun 
• Ambank : Boleh buat loan sehingga 35 tahun  
• Maybank : Boleh buat loan sehingga 30 tahun
• Pn Aishah umur 40 tahun 
• RHB : Boleh buat loan sehingga 25 tahun 
• Ambank : Boleh buat loan sehingga 30 tahun  
• Maybank : Boleh buat loan sehingga 25 tahun)

TAKAFUL DALAM ASB FINANCING

Ini adalah takaful untuk melindungi loan ASB. Ia cover jika berlakunya Kematian (Death) atau Lumpuh cacat kekal (TPD). 

Ada bank yang mewajibkan takaful semasa memohon ASB Financing. Manakala ada yang sekadar optional - tak wajib untuk ambil takaful. Cuma, kalau nak rate lebih baik, kena lah ambil dengan takaful sebagai syaratnya.

Perlu ke Takaful ni?

Artikel ini menjelaskan akan keperluan dan kepentingannya(KLIK)

BAJET BULANAN UNTUK PEMBIAYAAN

Nah, sekarang ni berapa bajet anda? Dengan bajet yang sama, anda mungkin memperolehi jumlah loan yang berbeza.

Contoh, jika anda bajet RM400 sebulan:

• En Ahmad memperoleh ASB Financing RM100k (Rate 3.55% /  40 Tahun / Bayaran bulanan RM390)
• En Abu memperoleh ASB Financing RM85k (Rate 3.75% /  30 Tahun / Bayaran bulanan RM394)
• En Ali memperoleh ASB Financing RM75k (Rate 3.95% /  25 Tahun / Bayaran bulanan RM394)

Apabila dividen ASB diumumkan, jumlah dividen yang diterima adalah berdasarkan jumlah pembiayaan. Katakan dividen adalah 6.00%. 

Maka dengan bajet yang sama (sekitar RM400 sebulan):

• En Ahmad akan menerima dividen sebanyak RM6,000 (Loan RM100,000)
• En Abu akan menerima dividen sebanyak RM5,100 (Loan RM85,000)
• En Ali akan menerima dividen sebanyak RM4,500 (Loan RM75,000)

KESIMPULAN

1. Kalau nak jimat banyak, seboleh mungkin dapatkan pakej sebegini:

• Rate bank yang munasabah rendah
• Tempoh pembiayaan paling panjang
• Takaful sependek mungkin 

2. Faktor yang boleh dikawal:

• Rate Bank : Memilih bank edngan rate yang munasabah rendah.
• Tempoh pembiayaan : Jika tak dapat tempoh pembiayaan yang panjang disebabkan faktor umur, anda boleh jer buat Join Acc (Acc bersama) dengan anak.... Tempoh pembiayaan akan mengikut umur anak (Lebih panjang tempoh pembiayaan = lebih rendah installment).
• Takaful : Jika sekadar untuk mendapatkan rate bank yang lebih baik, anda disyorkan untuk mengambil Takaful dengan tempoh yang pendek sahaja (5 Tahun / 10 Tahun)

3. Faktor yang tak boleh dikawal:

• Perubahan bayaran bulanan apabila berlakunya kenaikan BR (Bank Negara naikkan OPR).
• Tempoh pembiayaan : jika usia anda tak membolehkan maksima tempoh pembiayaan (dan tiada peluang untuk join acc)
• Takaful: Jika bank anda mewajibkannya sebangai syarat untuk ASB Financing.

Di bawah ni sebahagian perkongsian Ilmu 'mahal' dalam bahasa yang mudah khas buat anda yang inginkan lebih info berkenaan pelaburan ASB dan yang berkaitan....

• Tukar Simpanan ASB Biasa (Dividen 5.75%) Kepada Strategi ASB Luar Biasa Dengan Potensi Untung >20% Tanpa Modal Tambahan!
• Untung luar biasa ASB dengan Teknik Killer - 'Teknik X'
• 50 Tips & Strategi Bijak - Buat Duit dengan ASB Financing
• 60 Soalan Lazim (FAQ) ASB Financing

Anda boleh cipta Dana Persaraan dan Kekayaan dengan mengoptimumkan...

💜 ASB Financing RM200,000 - Modal RM842 sebulan

• Kumpul >RM1.45 juta dalam 30 Tahun
• Kumpul >RM730,000 dalam 20 Tahun
• Kumpul >RM260,000 dalam 10 Tahun
• Kumpul >RM120,000 dalam 6 Tahun
• Kumpul >RM65,000 dalam 4 Tahun 

💜 ASB Financing RM100,000 - Modal RM421 sebulan

• Kumpul >RM720,000 dalam 30 Tahun
• Kumpul >RM360,000 dalam 20 Tahun
• Kumpul >RM130,000 dalam 10 Tahun
• Kumpul >RM60,000 dalam 6 Tahun
• Kumpul >RM32,000 dalam 4 Tahun

Keputusan kecil hari ini bakal jadi titik perubahan besar dalam hidup anda. Klik & hubungi saya sekarang....

👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)

👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)

👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)

Jom saya bantu anda.....

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

Mohd Rosyaidi (KLIK untuk lebih mengenali saya)

ASB Financing Strategist,

ASB Financing | Unit Trust | Takaful KWSP

📞 012-5588680 (KLIK untuk Wassap - Tanya jer apapun)

👉 Whatsapp Channel (NEW)

👉 Facebook 

**Follow Whatsapp Channel & FB ini supaya tak terlepas perkongsian Eksklusif yang bermanfaat & strategi kewangan terkini tentang simpanan, ASB & pelaburan

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

ARTIKEL BEST - RUGI TAK AMBIL TAHU!

🟢 HOME

🔴 NEW!  Anda masih belum ada takaful, coverage tak cukup, atau cashflow bulanan memang ketat? Dapatkan perlindungan Takaful yang sangat Murah & berbaloi ...

❌ Tanpa guna duit poket, tanpa komitmen bulanan, tanpa beban bulanan

✅ Bayar guna Acc KWSP

Hanya serendah RM23++ sebulan (RM200k Death + RM200k TPD) - solusi untuk rasa lebih lega, tenang dan yakin.

🔴Tukar Simpanan ASB Biasa (Dividen 5.75%) Kepada Strategi ASB Luar Biasa (Tapi mudah) Dengan Potensi Untung >20% Tanpa Modal Tambahan!

✅ Instrumen = sama (ASB)

✅ Modal anda = sama

✅ Tempoh masa = sama

✅ Dividen ASB = sama (5.75%)

💜 Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza 

🔴 Mantapkan Akaun 1 KWSP - invest portfolio saham2 hebat dan padu - Apple, Tesla, Meta (FB, Insta, Whatsapp), Google, dan bina dana persaraan dengan lebih yakin, tenang - potensi >100% dalam tempoh 5 tahun.

🔴 Top 200 Unit Trust Terbaik Malaysia 2025 (Patuh Shariah) : Rujukan Prestasi sepanjang Tahun 2025 - Paling perform, >100% dalam setahun

Disclaimer:

Perkongsian ini berdasarkan kiraan telus & pengalaman peribadi untuk tujuan pendidikan. Dividen dan kadar pembiayaan adalah tidak dijamin serta tertakluk kepada pihak bank dan ASNB dari semasa ke semasa. Sila buat penilaian kesesuaian peribadi sebelum membuat keputusan.