26 December 2020

PELABURAN DENGAN RETURN 200% DALAM 5 TAHUN

 Artikel ini memberikan fokus akan pelaburan rendah risiko yang mampu memberikan pulangan (Return on Investment, ROI) setinggi 200% dalam 5 tahun.

Kes Studi:

En Sani mengaplikasikan Teknik Rolling:
  • Bayar  installment bulanan untuk tahun pertama sahaja. 
  • Maksudnya, En Sani membayar RM390 sebulan dari Jan 2021 sehingga Dec 2021.
  • Total bayaran untuk tahun 2021 adalah RM390 x 12 = RM4,680
  • *Dengan anggapan bahawa installment bulanan ini tiada peningkatan.
  • Penghujung Dec 2021, katakan Dividen ASB diumumkan 5.50%. Jangkaan Dividen ASB 2021 lebih baik berdasarkan penerangan di Artikel INI (KLIK).
  • Awal January 2022, En Sani akan menerima duit dividen sebanyak RM5,500 (5.50% daripada RM100,000).
  • En Sani menggunakan duit dividen itu untuk membayar terus installment untuk tahun 2022. (RM5,500 - RM4,680).
  • Masih ada baki RM820.
  • Dan 'game' ini berterusan untuk tahun-tahun akan datang.
  • Adakah Teknik Relevan ini masih relevan? Ikuti penjelasannya di artikel ini (KLIK).
Oleh sebab installment hanya bayar untuk tahun pertama sahaja.... dan Dividen pula diterima setiap tahun, maka ROI (Return on Investment) adalah tinggi untuk Teknik Rolling ini.

Jika En Sani Terminate Pembiayaan ASB ini selepas dividen ASB Tahun pertama, maka ROI adalah 42%.
  • Modal (RM390 x 12 bulan) : RM4,680
  • Dividen ASB : RM5,500
  • Surrender Value (12 bulan) : RM1,153
  • Total Income (Dividen ASB + Surrender Value) : RM6,653
  • Untung (Total Income - Modal): RM1,973
  • ROI (Return on Investment) (Untung / Modal X 100) : 42%
Wah... tahun pertama pun dah 42%?

Jika En Sany terminate pada:
  • Tahun ke 2: ROI adalah 84%
  • Tahun ke 3: ROI adalah 128%
  • Tahun ke 4: ROI adalah 173%
  • Tahun ke 5: ROI adalah 219%
  • Tahun ke 6: ROI adalah 266%
  • Tahun ke 7: ROI adalah 313%
  • Tahun ke 8: ROI adalah 362%
  • Tahun ke 9: ROI adalah 413%
  • Tahun ke 10: ROI adalah 464%
*Kiraan di atas berdasarkan anggapan dividen ASB 5.50%

Tapi, En Adi.... berapa sebenarnya yang saya akan dapat (RM)?

Ok, dengan modal RM4,680 (installment tahun pertama), En Sani akan menerima Total Income [(Dividen ASB - Installment Tahun berikutnya) + Surrender Value]:
  • Tahun Pertama: RM6,653
  • Tahun ke 2: RM8,663
  • Tahun ke 3: RM10,717
  • Tahun ke 4: RM12,815
  • Tahun ke 5: RM14,959
  • Tahun ke 6: RM17,152
  • Tahun ke 7: RM19,394
  • Tahun ke 8: RM21,687
  • Tahun ke 9: RM24,034
  • Tahun ke 10: RM26,436
  • Tahun ke 20: RM53,973
  • Tahun ke 30: RM89,756
En Adi... kalau Dividen ASB 5.00% jer.... ok jugak ke?

Di bawah ini adlah ROI dan Total Income jika Dividen hanya 5.00%:
  • Tahun Pertama: ROI adalah 31% (Total Income adalah RM6,153)
  • Tahun ke 2: ROI adalah 63% (Total Income adalah RM7,663)
  • Tahun ke 3: ROI adalah 96% (Total Income adalah RM9,217)
  • Tahun ke 4: ROI adalah 130% (Total Income adalah RM10,815)
  • Tahun ke 5: ROI adalah 165% (Total Income adalah RM12,459)
  • Tahun ke 6: ROI adalah 202% (Total Income adalah RM14,152)
  • Tahun ke 7: ROI adalah 239% (Total Income adalah RM15,894)
  • Tahun ke 8: ROI adalah 277% (Total Income adalah RM17,687)
  • Tahun ke 9: ROI adalah 316% (Total Income adalah RM19,535)
  • Tahun ke 10: ROI adalah 357% (Total Income adalah RM21,436)
  • Tahun ke 20: ROI adalah 838% (Total Income adalah RM43,973)
  • Tahun ke 30: ROI adalah 1,495% (Total Income adalah RM74,756)
Orang selalu kata... high Risk High Return... Tapi ini boleh la dikatakan Low (Tolerate ) Risk, High Return.

ASB Financing juga disebut Queen of OPM (Others People's Money)

Ada risiko tak? ya.. antara risikonya adalah:
Untuk itu, sebaiknya mentafsir dan memahami Tips Pelaburan ASB Financing seperti yang telah saya nukilkan di artikel ini (KLIK)

Ini belum lagi didedahkan sepenuhnya:

KESIMPULAN

1. ASB Financing adalah pelaburan rendah risiko yang tinggi ROI-nya.
2. Dengan cara yang betul (Displin = Guna duit dividen untuk bayar installment tahun berikutnya) insyaAllah mampu memberikan hasil yang baik.


🟩🟥🟩🟥🟩🟥🟩🟥🟩🟥

Consultant Pelaburan Anda
📞 012-5588680 (Wassap (KLIK)

*******************************
Jemput join untuk Pelbagai Info Kewangan & Pelaburan

🔴🔵🔴🔵🔴🔵🔴🔵🔴🔵




ARTIKEL POPULAR


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
================================  

1 comment:
Labels:

25 December 2020

PRESTASI QUARTER 3, 2020 EPF YANG SANGAT BAIK!

Artikel ini adalah kupasan dan ringkasan akan Prestasi Quarter 3, 2020 EPF yang sedikit sebanyak memberikan kita gambaran akan dividen yang akan diumumkan kelak untuk tahun 2020.


:green_heart:PORTFOLIO PELABURAN (as End Sept 2020):green_heart:(

1. Aset pelaburan EPF adalah RM941.77 Billion.
2. Sebanyak 68% melibatkan komposisi pelaburan dalam negara.
3. Selebihnya, 32% melibatkan komposisi [elaburan luar negara.
4. Fixed Income mewakili 49% daripada keseluruhan portfolio.
5. Equities mewakili 39% daripada keseluruhan portfolio.
4. Money Market meliputi 7% .
5. Real Estate ada 5%.

:purple_heart:INCOME - QUARTERLY:purple_heart:


1. Income Q3, 2020 ni adalah RM17.33 Billion.
2. Prestasi ni adalah yang terbaik dalam 4 tahun ini - sejak Q4, 2016 (dalam 16 Quater terkini).
3. Sebanyak 42% (RM7.29 Billion) income Q3,2020 ni datangnya daripada Equities.
4. Fixed Income menyumbang sebanyak 47% (RM8.18 Billion)
5. Sebanyak 45% Income Q3 adalah datangnya daripada pelburan luar negara.:yellow_heart:

PRESTASI BY-QUARTER EPF

TAHUN 2020

1. Quarter 1: RM12.16 Billion
2. Quarter 2 : RM15.12 Billion (The Best Quarter 2)
3. Quarter 3: RM17.33 Billion (The Best Quarter 3)

TAHUN 2019

1. Quarter 1: RM9.66 Billion
2. Quarter 2 : RM12.32 Billion
3. Quarter 3: RM13.50 Billion
4. Quarter 4: RM14.81 Billion

TAHUN 2018

1. Quarter 1: RM12.88 Billion (The Best Quarter 1)
2. Quarter 2 : RM12.39 Billion
3. Quarter 3: RM13.50 Billion
4. Quarter 4: RM12.11 Billion

TAHUN 2017

1. Quarter 1: RM11.79 Billion
2. Quarter 2 : RM11.51 Billion
3. Quarter 3: RM13.50 Billion
4. Quarter 4: RM16.34 Billion

TAHUN 2016

1. Quarter 1: RM6.78 Billion
2. Quarter 2 : RM8.44 Billion
3. Quarter 3: RM13.50 Billion
4. Quarter 4: RM17.84 Billion

PRESTASI 3 QUARTER EPF (Q1, Q2 & Q3)

Q1 + Q2 + Q3

1. Tahun 2020: RM44.61 Billion (The Best)
2. Tahun 2019 : RM35.48 Billion
3. Tahun 2018 : RM38.77 Billion
4. Tahun 2017 : RM36.80 Billion
5. Tahun 2016 : RM28.72 Billion

PRESTASI DIVIDEND EPF:yellow_heart:

1. Tahun 2015: 6.35%
2. Tahun 2016: 5.70%
3. Tahun 2017: 6.90% (conventional) & 6.40% (shariah)
4. Tahun 2018: 6.15% (conventional) & 5.90% (shariah)
5. Tahun 2019: 5.45% (conventional) & 5.00% (shariah)

:fire:KESIMPULAN:fire:

1. Prestasi Quarter 3, 2020 adalah yang terbaik untuk tahun 2020 ini berbanding Quarter 1, 2020 dan Quarter 2, 2020.
2. Prestasi Quarter 3, 2020 juga adalah terbaik.
3. Gabungan Quarter 1 + Quarter 2 + Quarter 3 untuk tahun 2020 adalah yang terbaik.
4. Agak2 nya, ada harapan tak dividen EPF tahun ni lebih baik berbanding tahun-tahun sebelumnya?


🟩🟥🟩🟥🟩🟥🟩🟥🟩🟥

Consultant Pelaburan Anda
📞 012-5588680 (Wassap (KLIK)

*******************************
Jemput join untuk Pelbagai Info Kewangan & Pelaburan

🔴🔵🔴🔵🔴🔵🔴🔵🔴🔵


ARTIKEL POPULAR


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
================================  

No comments:
Labels:

22 December 2020

TIPS ASB FINANCING 2021

 Artikel ini sangat special bagi menjelaskan sama ada ASB Financing ini merugikan sebagaimana diperkatakan ramai dan perkongsian Tips dan Strategi untuk ASB Financing 2021.

ASB Financing merugikan?

Ramai beranggapan bahawa ASB Financing ini merugikan. Ini disebabkan oleh 2 perkara utama:
  • Meraka tak dapat nak 'pusing' duit dividen ASB / terpaksa top-up untk bayaran installment untuk tahun berikutnya (Teknik Rolling)
  • Pulangan yang diterima dirasakan adalah rendah / sedikit berbanding dengan menyimpan sendiri secara tetap di ASB.
Betul ke? Baik.... mari saya jawabkan dengan fakta.

"Meraka tak dapat nak 'pusing' duit dividen ASB / terpaksa top-up untk bayaran installment untuk tahun berikutnya."

1. Ini terjadi disebabkan oleh bayaran bulanan ASB Financing mereka yang tinggi manakala dividen ASB pula tidak lah setinggi yang diharapkan.
2. Untuk itu, adalah disyorkan untuk mereka dapatkan Pakej ASB Financing yang rendah komitmen bulanannya.
3. Tips untuk mendapatkan bayaran bulanan terbaik ASB Financing ada saya kongsikan di artikel ini (KLIK).
4. Sebenarnya Teknik Rolling ini masih lagi relevan dan menguntungkan. Saya telah buktikannya melalui artikel ini (KLIK).

"Pulangan yang diterima dirasakan adalah rendah / sedikit berbanding dengan menyimpan sendiri secara tetap di ASB."

1. Kita kena jelas bahawa kita menyimpan & melabur di ASB yang rendah risikonya.
2. Sejak 1990, pulangan dividen ASB tak pernah negatif. Prestasi ini sangatlah stabil berbanding Unit Trust. Dan dividen ini adalah dikecualikan cukai.
3. Tambahan lagi, duit simpanan ASB anda ini dijamin oleh kerajaan. Capital adalah guaranteed.
4. Sebenarnya, ASB Financing mampu memberikan pulangan yang sangat baik. Ini kerana dividen ASB adalah berdasarkan jumlah ASB Financing kita yang banyak (daripada pembiayaan).
5. Teknik Rolling (Bayar untuk tahun pertama sahaja) terbukti mampu memberikan ROI (Return on Investment) yang tinggi berbanding pelaburan lain.
6. Teknik Compounding (bayar setiap bulan untuk setiap tahun tanpa culas) pula terbukti mampu memberikan income yang lebih baik berbanding Simpanan biasa secara tetap di ASB.
7. Ini adalah kes studi bagi membuktikannya:

Betul. Saya sangat setuju. Tetapi...

"Bukankah pelabur hartanah membeli hartanah itu dengan pembiayaan bank?"

Maka sebenarnya, ada pelaburan yang sangat berbaloi walaupun dilakukan dengan meminjam seperti Pelaburan Hartanah dan ASB Financing.
  • Kedua2 pelaburan Hartanah dan ASB Financing ini memaksimakan OPM (other people's money) iaitu guna duit bank untuk dapat hasil keuntungan jauh lebih tinggi.
  • Konsep OPM ini banyak diceritakan oleh pelabur tersohor dunia seperti Robert T Kiyosaki dan Warren Buffett 
  • OPM = Kaya dengan berhutang!
ASB Financing ini membolehkan anda leverage kan simpanan / modal anda. Itu sebabnya:
  • ASB Financing bukannya untuk mereka yang tak berduit sahaja
  • ASB Financing adalah 'investment tool' yang menguntungkan kerana memberikan nilai ROI (Return on Investment) yang tinggi.

Strategi ASB Financing 2021

1. Untuk maksimakan keuntungan, sebaiknya kita rendahkan modal.
2. Untuk ASB Financing, adalah disyorkan:
  • Rate yang rendah
  • Tempoh yang panjang
3. Rujuk artikel ini untuk lebih Tips Bayaran Bulanan ASB Financing Terbaik (KLIK)
4. Konsep ASB Financing Hybrid 3 in 1 adalah konsep yang sangat baik. Ia seumpamanya, Buy ASB Financing, FREE Unit Trust Regular Saving + FREE Takaful Famili. Rujuk artikel ini untuk details (KLIK)
5. InsyaAllah Dividen ASB 2021 adalah jauh lebih baik berbanding Dividen ASB 2020. Ini akan dipacu oleh peningkatan ekonomi Malaysia. Rujuk artikel ini untuk mengesahkan (KLIK).


🟩🟥🟩🟥🟩🟥🟩🟥🟩🟥

Consultant Pelaburan Anda
📞 012-5588680 (Wassap (KLIK)

*******************************
Jemput join untuk Pelbagai Info Kewangan & Pelaburan

🔴🔵🔴🔵🔴🔵🔴🔵🔴🔵




ARTIKEL POPULAR


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
================================  

No comments:
Labels:

PRESTASI KLCI DAN RAMALAN 2021

Artikel ini memberikan gambaran yang lebih jelas akan prestasi market KLCI serta keadaan ekonomi Malaysia ketika ini dan ramalan pertumbuhan untuk tahun 2021.

Awas... artikel ini agak 'Technical' dan Advanced;-)
Yang tak faham, just terus baca KESIMPULAN di bawah....


Pergerakan KLCI 2020


Pergerakan KLCI 2020


TECHNICAL ANALYSIS KLCI


Technical Analysis KLCI 2005 - 2020
Technical Analysis KLCI 2005 - 2020

Gambar di atas menunjukkan KLCI setakat 21 Sept 2020.

Dapatan daripada gambar ini:
  • Ini chart Monthly KLCI dari 2005 -2020 (15 tahun) - bersesuaian dengan pelaburan Unit Trust yang bersifat sederhana-panjang.
  • Indicator digunakan adalah Stochastic (modified) yang berfungsi untuk memberikan gabaran yang lebih jelas akan pergerakan chart.
  • Dalam tempoh 15 tahun ini, hanya 2 kali event terjadinya garisan stochastic (line merah di bawah) berada pada level Oversold (<10%) iaitu pada 2008 dan awal tahun 2020.
  • Ovesold area ini memberikan makna bahawa ia adalah  Good Buy area (Low level).
  • Untung la siapa yang sempat masuk sekitar March April lalu.
Technical Analysis KLCI (Weekly Chart)
Technical Analysis KLCI (Weekly Chart)

Berdasarkan gambar KLCI 1 sebentar tadi, jelas menunjukkan bahawa KLCI adalah market yang bagus untuk invest melalui dana-dana unit trust tersedia yang melabur ke market Malaysia.

Tapi tunggu sekejap abang/ kakak....

Gambar di atas ini pula menunjukkan KLCI setakat 18 Dec 2020.

Dapatan daripada gambar ini:
  • Ini adalah chart Weekly KLCI.
  • KLCI jelas berada dalam posisi Overbought area (Stochastic > 90%)
  • Indicator Stochastic (2 line di bawah) telah menunjukkan persilangan) - menandakan bahawa KLCI akan mengalami penurunan buat sementara.
  • Berdasarkan kiraan Fibonacci, KLCI dijangkakan akan turun sekitar parass antara 1,385 - 1,444 point.
  • Level2 ini adalah paras yang sangat baik (Enter point) jika kakak / abang ingin melabur ke Market Malaysia.
  • Bila nak sampai ke level ini? Wallahua'lam...
Technical Analysis KLCI (Monthly Chart)
Technical Analysis KLCI (Monthly Chart)

En Adi, sebenarnya market Malaysia (KLCI) ni masih boleh naik ke?

Baik. Gambar di atas memberikan gambaran yang lebih jelas, insyaAllah...

Dapatan daripada gambar ini:
  • Ini adalah chart Monthly KLCI.
  • KLCI secara umumnya jelas dalam posisi Uptrend.
  • Trend Uptrend ini bersifat sederhana - panjang (beberapa tahun).
  • Namun demikian, indicator Stochastic menunjukkan bahawa KLCI telah berada pada paras sekitar 50% (dah separuh perjalanan pun).
  • Itu sebabnya, prestasi Unit Trust (Terutamanya yang invest dalam Malaysia) mencanak naik prestasinya...
  • Paling kurang, KLCI dijangkakan akan naik menuju ke paras 1,850 - 1,900 (mungkin ambil masa beberapa tahun).
  • Paras 1,900 ini adalah paras tertinggi dalam sejarah KLCI. Ia pernah cuba sebanyak 2 kali untuk tembus paras ini (June 2014 dan April 2018) tetapi gagal.
  • Bila nak sampai ke level 1,900 point ni? Wallahua'lam... tapi, 'makan' tahun jugalah...

KAITAN MARKET & UNIT TRUST

  • KLCI: Top 30 largest companies (by Market Capitalization)
  • Bursa Malaysia EMAS Shariah: KLCI (Top 30 Large Cap) + Top 70 (Mid Cap) + Small Cap
  • Bursa Malaysia Mids Cap: Top 70 (Mid Cap) + Small Cap

Bursa Malaysia EMAS Shariah 2020

Gambar di atas adalah data prestasi Index Bursa Malaysia EMAS Shariah. 
  • Prestasi YTD (1/1/2020 - 30/11/2020) adalah 12.4%.
  • Umumnya, prestasi EMAS Shariah adalah lebih baik.
Index ini menjadi Penanda Aras / Benchmark kepada hampir kesemua dana unit trust Equity Malaysia (Large Cap). Antara dana unit trust-nya adalah:
  • BIMB i Growth [YTD (1/1/2020 - 7/12/2020): 57.66%]
  • PMB Shariah Growth [YTD (1/1/2020 - 7/12/2020): 52.82%]
  • Kenanga Shariah Growth Opportunities [YTD (1/1/2020 - 7/12/2020): 43.84%]
Bursa Malaysia Mids Cap Shariah 2020

Gambar di atas adalah data prestasi Index Bursa Malaysia Mids Cap Shariah. 
  • Prestasi YTD (1/1/2020 - 30/11/2020) adalah 24.7%.
  • Umumnya, prestasi Mids Cap Shariah adalah lebih baik.
Index ini menjadi Penanda Aras / Benchmark kepada hampir kesemua dana unit trust Equity Malaysia (Small & Mid Cap). Antara dana unit trust-nya adalah:
  • Public Islamic treasures Growth [YTD (1/1/2020 - 7/12/2020): 47.90%]
  • PMB Shariah Small Cap [YTD (1/1/2020 - 7/12/2020): 40.82%]
Bursa Malaysia EMAS Industries & Sector Indices Dec 2020
Bursa Malaysia EMAS Industries & Sector Indices Dec 2020

Gambar di atas adalah data prestasi Index Bursa Malaysia by industries & sector. Antara Industries yang paling baik prestasinya adalah:
  • Health Care
  • Technology
KERATAN AKHBAR


FBM KLCI diunjur capai paras 1,830 mata akhir tahun hadapan
Berita Harian, 15 December 2020

"Kami percaya 2021 akan menjadi tahun yang sangat kukuh dari segi ekonomi dan pertumbuhan pendapatan korporat"

"FBM KLCI diunjur capai paras 1,830 mata akhir tahun hadapan"


Ekonomi dijangka pulih 2021
Berita Harian, 16 December 2020

"Ekonomi dijangka pulih 2021"

Ringgit mampu cecah RM3.67 berbanding dolar AS
Berita Harian, 30 November 2020

"Ringgit mampu cecah RM3.67 berbanding dolar AS"

"Matawang dijangka mengukuh tahun hadapan ke paras belum pernah dicapai sejak 2015"

" Setelah meninjau pasaran global, lanskap matawang dan laporan kecerdasan pasaran strategik, kami tetap dengan pendirian Ringgit akan kekal stabil pada 2021"

Jangkaan Kadar Keluaran Negara Kasar 2020 - 2025

Kadar Keluaran Negara Kasar (KDNK) 1998 - 2019. Jangkaan Kadar Keluaran Negara Kasar 2020 - 2025

KESIMPULAN

1. Market Malaysia (KLCI) telah naik dengan sangat baik dari paras terendah sekitar March 2020 lalu dalam bentuk V-Shaped.
2. Kenaikan market Malaysia (KLCI) ini diterjemahkan dengan peningkatan dana unit trust.
3. Setakat 20 December 2020, KLCI dijangkakan akan mengalami penurunan sementara. Ini bukanlah cadangan untuk keluar market. Unit trust adalah pelaburan medium - long term.
4. KLCI jelas berada dalam posisi Uptrend untuk tempoh beberapa tahun lagi.
5. Technical Analysis yang dibuat juga disokong oleh banyak kenyataan media akan potensi 2021 yang lebih baik untuk Malaysia.
6. Kenaikan KLCI 2020 dipacu oleh 2 sector utama iaitu Health Care & Technology.
7. Untuk tahun 2021, banyak sector & industri lain dijangkakan akan melonjak prestasinya dipacu oleh pertumbuhan ekonomi yang lebih rancak.


🟩🟥🟩🟥🟩🟥🟩🟥🟩🟥

Consultant Pelaburan Anda
📞 012-5588680 (Wassap (KLIK)

*******************************
Jemput join untuk Pelbagai Info Kewangan & Pelaburan

🔴🔵🔴🔵🔴🔵🔴🔵🔴🔵


ARTIKEL POPULAR


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
================================  

No comments:
Labels:
Subscribe to: Posts (Atom)