15 August 2022

SIMPANAN TETAP BULANAN (UNIT TRUST) vs ASB FINANCING - YANG MANA LEBIH UNTUNG?

“Bukan dividen yang kecil, tapi strategi yang belum dimaksimakan.”

Setiap tahun, ramai lepaskan peluang yang sama — hanya sebab mereka fikir “ASB ni slow, dividen rendah.”

Sebenarnya, kalau mereka tahu teknik sebenar yang pelabur cerdik gunakan, pulangan 5.75% tu boleh jadi lebih 20% setahun atau lebih, dengan modal tunai yang sama dan risiko yang masih terkawal.

✅ Instrumen yang sama = ASB
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza

Bunyinya macam mustahil, tapi inilah kuasa Leverage Bijak— guna duit bank untuk buat duit. 

 “Orang kaya tak tunggu ada duit baru melabur. Mereka guna duit orang (bank) untuk gandakan kekayaan. Anda pun boleh buat perkara sama.”

Pernah terfikir kenapa orang kaya makin kaya? Mereka faham kuasa leverage. Dalam dunia pelaburan, leverage bermaksud menggunakan modal pihak ketiga untuk menggandakan potensi keuntungan. 

ASB Financing bukan sekadar simpan duit, tapi memecutkan proses kumpul kekayaan dengan modal orang lain (bank).

Hakikat yang jelas : Bukan rajin menyimpan yang membezakan orang biasa dan orang berharta, tetapi 'strategi kewangan' yang mereka tahu ... dan orang lain tak tahu.

ASB FINANCING (ASB LOAN)



PAKEJ TERBAIK ASB FINANCING (ASB LOAN) RHB 2026 - RATE PALING RENDAH 4.05% JER


ASB Financing 2026 TERKINI - Rate Bank TERENDAH dalam pasaran!

🔵 Bank : RHB
🔵 100% Islamic Financing
🔵 Instrumen : ASB (Risiko sangat rendah, modal terjamin, Dividen yang sangat stabil setiap tahun)

🔵 Tempoh maksima 40 tahun (sehingga umur 70 tahun)
❤️ Pembiayaan ASB RM200k = RM842 sebulan
❤️ Pembiayaan ASB RM150k = RM632 sebulan
❤️ Pembiayaan ASB RM120k = RM505 sebulan
❤️ Pembiayaan ASB RM100k = RM421 sebulan
❤️ Pembiayaan ASB RM80k = RM337 sebulan

✅ Legit & Selamat
✅ Document simple
✅ Tiada Lock-In
✅ Tiada Penalti jika terminate awal

SYARAT-SYARAT ASB FINANCING (ASB LOAN)


💙 Bumiputera 
💙 Kelayakan Umur : 18 tahun hingga 60 tahun
💙 Gaji Minimum RM1,000
💙 Baru start kerja tak sampai 3 bulan pun boleh apply

Special Case
❤️ Tak Bekerja / Suri Rumah / Income tak tetap
❤️ High comitment, CCRIS, CTOS


DOCUMENT DIPERLUKAN


✅ Salinan IC ✅ Slip Gaji ✅ Penyata KWSP Terkini 2025 & 2026 ✅ Bank Statement Terkini (Gaji masuk)

:heart:

STEP NAK APPLY LOAN


💎 Anda just wassap ke nombor 012-5588680 (Wassap (KLIK)
💎 Berikan maklumat Nama, Umur dan Bajet bulanan anda
💎 Saya akan kirakan dan berikan anda Quotation Jumlah Loan yang sesuai dengan bajet bulanan anda.

*ASB Financing adalah The ONLY investment yang boleh buat loan / pembiayaan!
✅ Amanah Saham Bumiputera ----> ASB Financing
❌ Amanah Saham Nasional (ASN)
❌ Amanah Saham Malaysia (ASM)
❌ Amanah Saham MARA
❌ Amanah Hartanah Bumiputera (AHB)
❌ Unit Trust / Unit Amanah
❌ PRS (Private Retirement Scheme)
❌ Saham / IPO / RPS / ETF
❌ Private Mandate / Crypto / FCPO

Keputusan kecil hari ini bakal jadi titik perubahan besar dalam hidup anda. Klik & hubungi saya sekarang....
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)

Jom saya bantu anda.....

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

Pakar Strategi ASB Financing
👉 Facebook

✅ Misi saya - Membantu lebih ramai rakyat Malaysia Optimumkan dan maksimumkan simpanan ASB untuk capai RM100k simpanan pertama melalui strategi ASB Financing yang betul. 
✅ Contoh, Simpanan ASB RM400 sebulan selama 10 tahun...
1. Simpanan secara sendiri di ASB (autodebit) = RM64k
2. Banker / agent ASB Financing = RM79k
3. Tapi Saya guide Strategi ASB Step by Step = RM110k (Extra RM30k!)

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

Disclaimer:
Perkongsian ini berdasarkan kiraan telus & pengalaman peribadi untuk tujuan pendidikan. Dividen dan kadar pembiayaan adalah tidak dijamin serta tertakluk kepada pihak bank dan ASNB dari semasa ke semasa. Sila buat penilaian kesesuaian peribadi sebelum membuat keputusan.

No comments:
Labels: ,

08 August 2022

PRESTASI UNIT TRUST 1 TAHUN 2021 vs PRESTASI UNIT TRUST 1 TAHUN 2022

Perkongsian ini memberikan maklumat yang lebih jelas akan impak kemerosotan Prestasi Unit Trust berdasarkan Perbezaan Prestasi 1 tahun 2021 (17 July 2020 - 17 July 2021) & Prestasi 1 Tahun 2022 (17 July 2021 - 17 July 2022) berdasarkan data rujukan Lipper di akhbar The Edge.

Bahasa mudahnya : Prestasi 1 tahun 2021 (17 July 2020 - 17 July 2021) vs Prestasi 1 Tahun 2022 (17 July 2021 - 17 July 2022) 


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Global


Untuk Equity Global, antara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 Abdn Standard Islamic World Equity : 49.76%
💜 RHB Islamic Global Developed Markets : 46.70%
💜 Aiman Global Equity : 44.66%
💜 Manulife Shariah Global REITs : 39.56%
💜 Public Islamic Global Equity : 39.22%


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity China & ASEAN


Untuk Equity China & ASEAN, antara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 Eastspring Dinasti Equity : 59.39%
💜 Public China Ittikal : 55.99%
💜 RHB Shariah China Focus : 39.67%
💜 PMB Shariah ASEAN Stars Equity : 33.61%
💜 Public Islamic ASEAN Growth : 17.94%


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Asia Pacific

Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Asia Pacific


Untuk Equity Asia Pacific, antara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 PB Islamic Asia Strategic Sectors : 68.15%
💜 Public Islamic Asia Leaders Equity : 68.15%
💜 Public Asia Ittikal : 60.44%
💜 Public Islamic Asia Dividend : 58.33%
💜 Public Islamic Optimal Equity : 55.71%


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Malaysia

Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Malaysia

Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Malaysia


Untuk Equity Malaysia, antara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 Hong Leong Dana Makmur : 82.73%
💜 BIMB i-Growth : 69.26%
💜 PB Islamic Small Cap : 65.21%
💜 TA Dana Fokus : 56.66%
💜 Manulife Shariah Progress Plus : 54.96%


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Balanced Mixed Asset


Untuk Balanced Mixed Asset, antara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 Interpac Dana Safi : 72.34%
💜 Public Islamic Asia Tactical Allocation : 60.98%
💜 BIMB i-Flexi : 56.69%
💜 Hong Leong Dana Maa'rof : 50.70%
💜 PB Islamic Dynamic Allocation : 50.42%


Rujukan Data:
💙 The Edge  #1431 (July 25 - July 31, 2022)
💙 The Edge  #1380 (July 26 - Aug 1, 2021)


KESIMPULAN


✅ Ini adalah PELUANG untuk melabur (atau topup / DCA - Dollar Cost Averaging) pada harga DISKAUN
✅ Perbezaan prestasi yang besar = Fund Unit Trust yang Highly Volatile (Very High Risk)
✅ Fund yang Highly Volatile BERPOTENSI untuk naik banyak dalam masa yang singkat - sederhana panjang (High Return)
✅ Sifat volatility sesuatu fund boleh dikenali berdasarkan Volatility Factor (VF) yang dipamerkan di Fund Fact Sheet (Report bulanan)
✅ Fund yang Highly Volatile (Biasanya dilabelkan sebagai Very High Risk) ini tidak sesuai untuk semua pelabur.
✅ Asasnya, pelaburan Unit Trust adalah bersifat sederhana - panjang.



🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

Penulis,

Cikgu Adi  (KLIK untuk lebih mengenali saya) 
Group Financial Consultant,
Group Agency Manager.
Unit Trust | Private Mandate | Takaful KWSP | ASB Financing 

👉 Facebook (Follow FB ini supaya tak terlepas perkongsian Eksklusif yang bermanfaat & strategi kewangan terkini tentang simpanan & pelaburan)

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

PERKONGSIAN 'MAHAL' - RUGI TAK AMBIL TAHU!

✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza 


JOM TAMBAH INCOME


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
===============================

No comments:
Labels:

20 July 2022

EASTSPRING DINASTI EQUITY - UNIT TRUST FUND YANG MASIH BAGUS?

Dalam banyak2 fund Unit Trust, fund Eastspring Dinasti Equity adalah fund yang paling banyak disoal pada saya akan keupayaan dan Quality yang ada untuk pelaburan unit trust bagi jangka masa medium - long term.




Eastspring Dinasti mencatatkan prestasi yang kurang memberangsangkan sejak 1 tahun ini. Kejatuhan market China dan Hong Kong memberikan kesan yang sangat significant kepada prestaasi fund Eastspring Dinasti Equity.



Jika dilihat pada gambar di atas, jelas bahawa impact kejatuhan market China dan Hong Kong bukan sahaja kepada fund Eastspring Dinasti Equity, malah semua fund yang invest direct ke Greater China juga menerima nasib yang sama.

So, ini bukan masalah individu fund Eastspring Dinasti Equity. Tetapi ini adalah masalah yang melanda market China dan Hong Kong.




Fund Eastspring Dinasti Equity masih fokuskan pelaburan pada saham2 berkaitan Technology (42.85%) diikuti saham2 Industrials, Consumer Goods dan Consumer Services.

Pegangan saham terbessar fund ini masih lagi Alibaba Group Holdings , Taiwan Semiconductor Manufacturing dan Tencent Holdings.




Dah lama saya monitor fund ini. Ini saya kongsikan Prestasi Tahunan fund Eastspring Dinasti Equity sejak 2010. Apa pendapat anda? Sejarah 12 tahun fund ini membuktikan bahawa ia adalah fund yang bagus dan mempunyai momentum yang sangat baik. Setiap kali ia mencatatkan kerugian (angka berwarna merah), ia 'bounce back' dengan prestasi 'double digit performance'.

ADAKAH FUND EASTSPRING INI MASIH MENJADI PILIHAN?


Saya bukanlah Fund Manager, hanya sekadar agent Unit Trust yang diberikan sedikit pengetahuan dan pengalaman.

Tapi elok juga kalau kita cuba intai akan strategi pelaburan / Portfolio Pelaburan yang diaplikasikan oleh Fund Manager pada masa kini (July 2022).


1. PMART Unit Trust - Phillip Manage Account for Retirement (Unit Trust)



PMART-UT ini atau lebih dikenali sebagai Private Mandate Unit Trust adalah Portfolio Pelaburan yang menghimpunkan fund2 yang boleh dilabur menggunakan Acc 1 KWSP.

Berdasarkan gambar di atas, jelas bahawa Fund Manager PMART masih yakin bahawa market China & Hong Kong berupaya untuk mencatatkan prestasi yang baik pada masa ini dan masa akan datang. Dan portion (%) market China & Hong Kong ini adalah lebih banyak berbanding market US (Global).




Gambar di atas pula menunjukkan fund Unit Trust dalam Portfolio Shariah PMART Unit Trust setakat 30 June 2022. Dalam banyak2 fund, Eastspring Dinasti Equity masih terselit antara fund pilihan Fund Manager untuk kedua2 portfolio Moderate & Aggresive.


2. Manage UT Fund - By Phillip Capital



Manage UT Fund ini juga adalah Private Mandate Unit Trust yang menghimpunkan fund2 terbaik (bukan hanya fund yang boleh invest menggunakan KWSP) pilihan Fund Manager Phillip Capital

Berdasarkan gambar di atas, jelas bahawa Fund Manager PMART masih yakin bahawa market China & Hong Kong berupaya untuk mencatatkan prestasi yang baik pada masa ini dan masa akan datang. Dan portion (%) portfolio Conventional dan Shariah adalah lebih kurang sama, iaitu sekitar 15%.




Gambar di atas pula menunjukkan fund Unit Trust dalam Portfolio Shariah PMART Unit Trust setakat 30 June 2022. Fund Eastspring Dinasti Equity adalah antara fund dengan portion (%) terbesar bagi portfolio Moderate & Aggresive.


3. FSM Islamic Managed Portfolio



Portfolio ini mengumpulkan fund2 pilihan Fund Manager FSM dalam membentuk Portfolio Islamic Aggresive setakat 30 June 2022.

Meskipun berprestasi kurang baik setahun ini, namun Fund Manager FSM masih memilih fund Eastspring Dinasti Equity dalam pembentukan portfolio yang seimbang dan 'potential'.



Portfolio ini pula mengumpulkan fund2 pilihan Fund Manager FSM dalam membentuk Portfolio Islamic Balanced (Moderate) setakat 30 June 2022.

Ya, fund Eastspring Dinasti Equity masih menjadi salah satu fund dalam pembentukan portfolio ini.

KESIMPULAN


Eastspring Dinasti Equity masih diyakini oleh Fund Manager sebagai salah satu fund terbaik dalam pembentukan Portfolio pelaburan Private  Mandate / Managed Account.

Fund Manager ini adalah orang yang berpengetahuan, berpengalaman dan berkelayakan dalam menilai kekuatan sesebuah fund melalui analisa yang lebih terperinci dan mampu melihat potensi yang ada berdasarkan susunan Asset Alocation dan pemilihan saham sepesifik dalam sesuatu fund tersebut.

Pasti ada sebab dan justification yang jitu akan tindakan Fund Manager dalam pemilihan fund Eastspring Dinasti Equity ini. 

Saya yang 'tak berapa pandai' ni hanya follow rapat keputusan dan tindakan Fund Manager di samping melakukan analisa sendiri.




Lipper masih memberikan Score yang tinggi (Score 4) kepada fund Eastspring Dinasti Equity bagi penilaian Total Return & Consistent Return.

Morningstar juga memberikan 4 Star kepada fund ini mengatasi kebanyakan fund lain dari sector yang sama (Conventional & Shariah Fund).



🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

Pakar Strategi Pelaburan Multi-Asset
Unit Trust | Private Mandate | Bitcoin & Crypto | ETF | FCPO

👉 Facebook

✅ Saya bukan sekadar bantu anda melabur. Saya bantu anda buat keputusan yang betul — terutamanya bila market tak menentu. Masalah pelabur bukan tak tahu cari keuntungan. Masalah sebenar... mereka tak tahu mengurus kerugian dan emosi. Pelaburan bukan sekadar pilih fund. Pelaburan adalah tentang mengurus emosi sendiri. 

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
===============================

No comments:
Labels:
Subscribe to: Posts (Atom)