15 August 2022

SIMPANAN TETAP BULANAN (UNIT TRUST) vs ASB FINANCING - YANG MANA LEBIH UNTUNG?

Ramai yang berpuas hati simpan duit cara biasa, walhal modal yang sama boleh hasilkan keuntungan berganda melalui ASB Financing - teknik leverage yang ramai tak tahu iaitu menggunakan Konsep “duit orang lain” (OPM — Other People’s Money) untuk hasilkan keuntungan.

Tukar Simpanan ASB Biasa (Dividen 5.75%) Kepada Strategi ASB Luar Biasa Dengan Potensi Untung >20% Tanpa Modal Tambahan!
✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza

Artikel ini akan bongkarkan kiraan sebenar yang tunjuk jurang kekayaan antara ASB Financing dan simpanan biasa… dan kenapa ramai yang menyesal tak mula lebih awal.


ASB Financing vs Simpanan Biasa - 6 Tahun

Anggapan Kiraan
 • Dividen ASB : 5.75% setahun (kompaun)
 • Kadar bank : 4.05%
 • Tempoh pembiayaan : 40 tahun

Jelas daripada table di atas.... ASB Financing - 'Teknik X' jauh lebih menguntungkan... Contohnya, dengan modal RM500 selama 6 tahun :
🩵 Hasil terkumpul dengan Simpan sendiri (autodebit) ASB : RM42,975
🩵 Hasil terkumpul dengan ASB Financing (cara biasa) : RM55,517
❤️ Hasil terkumpul dengan ASB Financing - 'Teknik X'  : RM82,816
⚠️ Beza antara hasil Simpanan Biasa ASB & ASB Financing - 'Teknik X' adalah : RM39,841

Dengan modal RM1,000 selama 6 tahun :
🩵 Hasil terkumpul dengan Simpan sendiri (autodebit) ASB : RM85,950
🩵 Hasil terkumpul dengan ASB Financing (cara biasa) : RM111,035
❤️ Hasil terkumpul dengan ASB Financing - 'Teknik X'  : RM165,621

⚠️ Beza antara hasil Simpanan Biasa ASB & ASB Financing - 'Teknik X' adalah : RM79,671
✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza

Macam mana nak buat ASB Financing - 'Teknik X' ni? Jom saya bantu (KLIK).


ASB Financing vs Simpanan Biasa - 10 Tahun

Anggapan Kiraan
 • Dividen ASB : 5.75% setahun (kompaun)
 • Kadar bank : 4.05%
 • Tempoh pembiayaan : 40 tahun

ASB Financing - 'Teknik X' terbukti sangat menguntungkan... Misalnya dengan modal RM500 selama 10 tahun :
🩵 Hasil terkumpul dengan Simpan sendiri (autodebit) ASB : RM80,767
🩵 Hasil terkumpul dengan ASB Financing (cara biasa) : RM103,817
❤️ Hasil terkumpul dengan ASB Financing - 'Teknik X'  : RM175,329
⚠️ Beza antara hasil Simpanan Biasa ASB & ASB Financing - 'Teknik X' adalah : RM94,562

Dengan modal RM1,000 selama 10 tahun :
🩵 Hasil terkumpul dengan Simpan sendiri (autodebit) ASB : RM161,533
🩵 Hasil terkumpul dengan ASB Financing (cara biasa) : RM207,634
❤️ Hasil terkumpul dengan ASB Financing - 'Teknik X'  : RM350,655

⚠️ Beza antara hasil Simpanan Biasa ASB & ASB Financing - 'Teknik X' adalah : RM189,122
✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza

Macam mana nak buat ASB Financing - 'Teknik X' ni? Jom saya bantu (KLIK).


ASB Financing vs Simpanan Biasa - 20 Tahun

Anggapan Kiraan
 • Dividen ASB : 5.75% setahun (kompaun)
 • Kadar bank : 4.05%
 • Tempoh pembiayaan : 40 tahun

Nah, lagi bukti bahawa ASB Financing - 'Teknik X' jauh lebih menguntungkan... Dengan modal RM500 selama 20 tahun :
🩵 Hasil terkumpul dengan Simpan sendiri (autodebit) ASB : RM222,032
🩵 Hasil terkumpul dengan ASB Financing (cara biasa) : RM281,718
❤️ Hasil terkumpul dengan ASB Financing - 'Teknik X'  : RM480,752
⚠️ Beza antara hasil Simpanan Biasa ASB & ASB Financing - 'Teknik X' adalah : RM258,720

Dengan modal RM1,000 selama 20 tahun :
🩵 Hasil terkumpul dengan Simpan sendiri (autodebit) ASB : RM444,064
🩵 Hasil terkumpul dengan ASB Financing (cara biasa) : RM563,436
❤️ Hasil terkumpul dengan ASB Financing - 'Teknik X'  : RM961,506

⚠️ Beza antara hasil Simpanan Biasa ASB & ASB Financing - 'Teknik X' adalah : RM517,442
✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza

Macam mana nak buat ASB Financing - 'Teknik X' ni? Jom saya bantu (KLIK).


ASB Financing vs Simpanan Biasa - 30 Tahun


Anggapan Kiraan
 • Dividen ASB : 5.75% setahun (kompaun)
 • Kadar bank : 4.05%
 • Tempoh pembiayaan : 40 tahun

ASB Financing - 'Teknik X' memang best!... Dengan modal RM500 selama 30 tahun :
🩵 Hasil terkumpul dengan Simpan sendiri (autodebit) ASB : RM469,113
🩵 Hasil terkumpul dengan ASB Financing (cara biasa) : RM587,361
❤️ Hasil terkumpul dengan ASB Financing - 'Teknik X'  : RM944,816
⚠️ Beza antara hasil Simpanan Biasa ASB & ASB Financing - 'Teknik X' adalah : RM475,703

Dengan modal RM1,000 selama 30 tahun :
🩵 Hasil terkumpul dengan Simpan sendiri (autodebit) ASB : RM938,227
🩵 Hasil terkumpul dengan ASB Financing (cara biasa) : RM1,174,722
❤️ Hasil terkumpul dengan ASB Financing - 'Teknik X'  : RM1,889,634
⚠️ Beza antara hasil Simpanan Biasa ASB & ASB Financing - 'Teknik X' adalah : RM951,407
✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza

Macam mana nak buat ASB Financing - 'Teknik X' ni? Jom saya bantu (KLIK).

*************

Simpan duit memang bagus… Tapi guna duit orang lain (OPM - Other People’s Money) untuk gandakan kekayaan — itu strategi orang bijak.

Lepas tengok kiraan ni, pilihan sebenar cuma satu: mula sekarang atau menyesal kemudian.

Di bawah ni sebahagian perkongsian Ilmu 'mahal' dalam bahasa yang mudah khas buat anda yang inginkan lebih info berkenaan pelaburan ASB dan yang berkaitan....
Keputusan kecil hari ini bakal jadi titik perubahan besar dalam hidup anda. Klik & hubungi saya sekarang....
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)

Jom saya bantu anda.....

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

ASB Financing Strategist,
ASB Financing | Unit Trust | Takaful KWSP

📞 012-5588680 (KLIK untuk Wassap - Tanya jer apapun)
👉 Whatsapp Channel (NEW)
👉 Facebook 
**Follow Whatsapp Channel & FB ini supaya tak terlepas perkongsian Eksklusif yang bermanfaat & strategi kewangan terkini tentang simpanan, ASB & pelaburan


🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

ARTIKEL BEST - RUGI TAK AMBIL TAHU!

🟢 HOME

🔴 NEW!  Anda masih belum ada takaful, coverage tak cukup, atau cashflow bulanan memang ketat? Dapatkan perlindungan Takaful yang sangat Murah & berbaloi ...
❌ Tanpa guna duit poket, tanpa komitmen bulanan, tanpa beban bulanan
✅ Bayar guna Acc KWSP

✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)

Disclaimer:
Perkongsian ini berdasarkan kiraan telus & pengalaman peribadi untuk tujuan pendidikan. Dividen dan kadar pembiayaan adalah tidak dijamin serta tertakluk kepada pihak bank dan ASNB dari semasa ke semasa. Sila buat penilaian kesesuaian peribadi sebelum membuat keputusan.

08 August 2022

PRESTASI UNIT TRUST 1 TAHUN 2021 vs PRESTASI UNIT TRUST 1 TAHUN 2022

Perkongsian ini memberikan maklumat yang lebih jelas akan impak kemerosotan Prestasi Unit Trust berdasarkan Perbezaan Prestasi 1 tahun 2021 (17 July 2020 - 17 July 2021) & Prestasi 1 Tahun 2022 (17 July 2021 - 17 July 2022) berdasarkan data rujukan Lipper di akhbar The Edge.

Bahasa mudahnya : Prestasi 1 tahun 2021 (17 July 2020 - 17 July 2021) vs Prestasi 1 Tahun 2022 (17 July 2021 - 17 July 2022) 


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Global


Untuk Equity Globalantara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 Abdn Standard Islamic World Equity : 49.76%
💜 RHB Islamic Global Developed Markets : 46.70%
💜 Aiman Global Equity : 44.66%
💜 Manulife Shariah Global REITs : 39.56%
💜 Public Islamic Global Equity : 39.22%


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity China & ASEAN


Untuk Equity China & ASEANantara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 Eastspring Dinasti Equity : 59.39%
💜 Public China Ittikal : 55.99%
💜 RHB Shariah China Focus : 39.67%
💜 PMB Shariah ASEAN Stars Equity : 33.61%
💜 Public Islamic ASEAN Growth : 17.94%


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Asia Pacific

Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Asia Pacific


Untuk Equity Asia Pacific, antara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 PB Islamic Asia Strategic Sectors : 68.15%
💜 Public Islamic Asia Leaders Equity : 68.15%
💜 Public Asia Ittikal : 60.44%
💜 Public Islamic Asia Dividend : 58.33%
💜 Public Islamic Optimal Equity : 55.71%


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Malaysia

Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Malaysia

Prestasi 1 Tahun Unit Trust Equity Malaysia


Untuk Equity Malaysia, antara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 Hong Leong Dana Makmur : 82.73%
💜 BIMB i-Growth : 69.26%
💜 PB Islamic Small Cap : 65.21%
💜 TA Dana Fokus : 56.66%
💜 Manulife Shariah Progress Plus : 54.96%


Prestasi 1 Tahun Unit Trust Balanced Mixed Asset


Untuk Balanced Mixed Asset, antara Unit Trust Islamic Patuh Shariah yang mengalami perbezaan prestasi terbanyak bagi tempoh 1 tahun ini (seperti dilaporkan di akhbar The Edge) adalah:

💜 Interpac Dana Safi : 72.34%
💜 Public Islamic Asia Tactical Allocation : 60.98%
💜 BIMB i-Flexi : 56.69%
💜 Hong Leong Dana Maa'rof : 50.70%
💜 PB Islamic Dynamic Allocation : 50.42%


Rujukan Data:
💙 The Edge  #1431 (July 25 - July 31, 2022)
💙 The Edge  #1380 (July 26 - Aug 1, 2021)


KESIMPULAN


 Ini adalah PELUANG untuk melabur (atau topup / DCA - Dollar Cost Averaging) pada harga DISKAUN
✅ Perbezaan prestasi yang besar = Fund Unit Trust yang Highly Volatile (Very High Risk)
✅ Fund yang Highly Volatile BERPOTENSI untuk naik banyak dalam masa yang singkat - sederhana panjang (High Return)
✅ Sifat volatility sesuatu fund boleh dikenali berdasarkan Volatility Factor (VF) yang dipamerkan di Fund Fact Sheet (Report bulanan)
✅ Fund yang Highly Volatile (Biasanya dilabelkan sebagai Very High Risk) ini tidak sesuai untuk semua pelabur.
✅ Asasnya, pelaburan Unit Trust adalah bersifat sederhana - panjang.



🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

Penulis,

Cikgu Adi  (KLIK untuk lebih mengenali saya) 
Group Financial Consultant,
Group Agency Manager.
Unit Trust | Private Mandate | Takaful KWSP | ASB Financing 

👉 Facebook (Follow FB ini supaya tak terlepas perkongsian Eksklusif yang bermanfaat & strategi kewangan terkini tentang simpanan & pelaburan)

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

PERKONGSIAN 'MAHAL' - RUGI TAK AMBIL TAHU!

✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza 


JOM TAMBAH INCOME


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
===============================

20 July 2022

EASTSPRING DINASTI EQUITY - UNIT TRUST FUND YANG MASIH BAGUS?

Dalam banyak2 fund Unit Trust, fund Eastspring Dinasti Equity adalah fund yang paling banyak disoal pada saya akan keupayaan dan Quality yang ada untuk pelaburan unit trust bagi jangka masa medium - long term.




Eastspring Dinasti mencatatkan prestasi yang kurang memberangsangkan sejak 1 tahun ini. Kejatuhan market China dan Hong Kong memberikan kesan yang sangat significant kepada prestaasi fund Eastspring Dinasti Equity.



Jika dilihat pada gambar di atas, jelas bahawa impact kejatuhan market China dan Hong Kong bukan sahaja kepada fund Eastspring Dinasti Equity, malah semua fund yang invest direct ke Greater China juga menerima nasib yang sama.

So, ini bukan masalah individu fund Eastspring Dinasti Equity. Tetapi ini adalah masalah yang melanda market China dan Hong Kong.




Fund Eastspring Dinasti Equity masih fokuskan pelaburan pada saham2 berkaitan Technology (42.85%) diikuti saham2 Industrials, Consumer Goods dan Consumer Services.

Pegangan saham terbessar fund ini masih lagi Alibaba Group Holdings , Taiwan Semiconductor Manufacturing dan Tencent Holdings.




Dah lama saya monitor fund ini. Ini saya kongsikan Prestasi Tahunan fund Eastspring Dinasti Equity sejak 2010. Apa pendapat anda? Sejarah 12 tahun fund ini membuktikan bahawa ia adalah fund yang bagus dan mempunyai momentum yang sangat baik. Setiap kali ia mencatatkan kerugian (angka berwarna merah), ia 'bounce back' dengan prestasi 'double digit performance'.

ADAKAH FUND EASTSPRING INI MASIH MENJADI PILIHAN?


Saya bukanlah Fund Manager, hanya sekadar agent Unit Trust yang diberikan sedikit pengetahuan dan pengalaman.

Tapi elok juga kalau kita cuba intai akan strategi pelaburan / Portfolio Pelaburan yang diaplikasikan oleh Fund Manager pada masa kini (July 2022).


1. PMART Unit Trust - Phillip Manage Account for Retirement (Unit Trust)



PMART-UT ini atau lebih dikenali sebagai Private Mandate Unit Trust adalah Portfolio Pelaburan yang menghimpunkan fund2 yang boleh dilabur menggunakan Acc 1 KWSP.

Berdasarkan gambar di atas, jelas bahawa Fund Manager PMART masih yakin bahawa market China & Hong Kong berupaya untuk mencatatkan prestasi yang baik pada masa ini dan masa akan datang. Dan portion (%) market China & Hong Kong ini adalah lebih banyak berbanding market US (Global).




Gambar di atas pula menunjukkan fund Unit Trust dalam Portfolio Shariah PMART Unit Trust setakat 30 June 2022. Dalam banyak2 fund, Eastspring Dinasti Equity masih terselit antara fund pilihan Fund Manager untuk kedua2 portfolio Moderate & Aggresive.


2. Manage UT Fund - By Phillip Capital



Manage UT Fund ini juga adalah Private Mandate Unit Trust yang menghimpunkan fund2 terbaik (bukan hanya fund yang boleh invest menggunakan KWSP) pilihan Fund Manager Phillip Capital

Berdasarkan gambar di atas, jelas bahawa Fund Manager PMART masih yakin bahawa market China & Hong Kong berupaya untuk mencatatkan prestasi yang baik pada masa ini dan masa akan datang. Dan portion (%) portfolio Conventional dan Shariah adalah lebih kurang sama, iaitu sekitar 15%.




Gambar di atas pula menunjukkan fund Unit Trust dalam Portfolio Shariah PMART Unit Trust setakat 30 June 2022. Fund Eastspring Dinasti Equity adalah antara fund dengan portion (%) terbesar bagi portfolio Moderate & Aggresive.


3. FSM Islamic Managed Portfolio



Portfolio ini mengumpulkan fund2 pilihan Fund Manager FSM dalam membentuk Portfolio Islamic Aggresive setakat 30 June 2022.

Meskipun berprestasi kurang baik setahun ini, namun Fund Manager FSM masih memilih fund Eastspring Dinasti Equity dalam pembentukan portfolio yang seimbang dan 'potential'.



Portfolio ini pula mengumpulkan fund2 pilihan Fund Manager FSM dalam membentuk Portfolio Islamic Balanced (Moderate) setakat 30 June 2022.

Ya, fund Eastspring Dinasti Equity masih menjadi salah satu fund dalam pembentukan portfolio ini.

KESIMPULAN


Eastspring Dinasti Equity masih diyakini oleh Fund Manager sebagai salah satu fund terbaik dalam pembentukan Portfolio pelaburan Private  Mandate / Managed Account.

Fund Manager ini adalah orang yang berpengetahuan, berpengalaman dan berkelayakan dalam menilai kekuatan sesebuah fund melalui analisa yang lebih terperinci dan mampu melihat potensi yang ada berdasarkan susunan Asset Alocation dan pemilihan saham sepesifik dalam sesuatu fund tersebut.

Pasti ada sebab dan justification yang jitu akan tindakan Fund Manager dalam pemilihan fund Eastspring Dinasti Equity ini. 

Saya yang 'tak berapa pandai' ni hanya follow rapat keputusan dan tindakan Fund Manager di samping melakukan analisa sendiri.




Lipper masih memberikan Score yang tinggi (Score 4) kepada fund Eastspring Dinasti Equity bagi penilaian Total Return & Consistent Return.

Morningstar juga memberikan 4 Star kepada fund ini mengatasi kebanyakan fund lain dari sector yang sama (Conventional & Shariah Fund).



🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

Penulis,

Cikgu Adi  (KLIK untuk lebih mengenali saya) 
Group Financial Consultant,
Group Agency Manager.
Unit Trust | Private Mandate | Takaful KWSP | ASB Financing 

👉 Facebook (Follow FB ini supaya tak terlepas perkongsian Eksklusif yang bermanfaat & strategi kewangan terkini tentang simpanan & pelaburan)

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

PERKONGSIAN 'MAHAL' - RUGI TAK AMBIL TAHU!

✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)
♥️ Hasil akhir (untung & ROI) = Sangat berbeza 


JOM TAMBAH INCOME


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
===============================