30 November 2019

SURRENDER VALUE ASB FINANCING (LOAN ASB)

Selain daripada keuntungan simpanan / pelaburan ASB melalui Dividen (Agihan Pendapatan), peminjam ASB Financing (ASB Loan) juga mempunyai 1 lagi income (pendapatan) iatu melalui 'Surrender Value'.
  • Ia adalah jumlah nilai 'pokok' (principal) selama mana kita membayar ASB Financing (ASB Loan) kita.
  • Jika anda 'teminate' ASB Financing (ASB Loan) anda lebih awal (contohnya selepas 3 tahun  daripada keseluruhan loan selama 40 tahun), anda akan menerima sejumlah wang daripada 'Surrender Value' ini.
  • TIPS: Maksudnya, anda ada 2 jenis pendapatan (keuntungan) daripada Simpanan / Pelaburan ASB ini, iaitu:
Bagaimana nak tahu jumlah Surrender Value ini?

Anda boleh gunakan Apps Financial Calculator atau melalui website INI (KLIK)

 Financial Calculator - Loan Calculator

 Financial Calculator - Loan Calculator

Financial Calculator - Loan Calculator - Loan Amortization

Surrender Value adalah Jumlah terkumpul 'Principal' anda seperti dalam jadual Amortization di atas ini.

TIPS: ATAU anda gunakan formula ringkas ini: Jumlah ASB Financing (ASB Loan) (Nilai sijil ASB) - Baki ASB Financing (ASB Loan) (pada bulan akhir pembiayaan anda sebelum anda 'terminate')

Contohnya, ASB Financing (ASB Loan) anda adalah sebanyak RM200,000 selama 40 tahun. Jika anda ingin 'terminate' ASB Financing (ASB Loan) anda selepas bulan ke 19. Maka jumlah 'Surrender Value' anda adalah:

Jumlah 'Principal' sehingga bulan ke 19.
Jumlah Pembiayaan - Baki pembiayaan sehingga bulan ke 19
RM200,000 - RM197,314.37 = RM2,685.63

Termination / cancellation ASB Financing (ASB Loan) ni ada prosesnya dan ia memakan sedikit masa. Anggaran 2-5 minggu.

Cara nak Terminate/ Cancel ASB Financing (ASB Loan)?


1. Pergi bank. Bawa IC.
2. Isi dan sign satu helai termination form.
3. Tanyakan:
  • Secepat mana proses termination ini?
  • Masih ada hutang / bayaran yang perlu dijelaskan?
  • Berapakah surrender Value yang akan diperolehi?
  • Bila akan dapaat Surrender Value ni?
  • Ke account bank mana ianya akan dikreditkan?


Di bawah ni sebahagian perkongsian Ilmu 'mahal' dalam bahasa yang mudah khas buat anda yang inginkan lebih info berkenaan pelaburan ASB dan yang berkaitan....
Keputusan kecil hari ini bakal jadi titik perubahan besar dalam hidup anda. Klik & hubungi saya sekarang....
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)

Jom saya bantu anda.....

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

ASB Financing Strategist,
ASB Financing | Unit Trust | Takaful KWSP

📞 012-5588680 (KLIK untuk Wassap - Tanya jer apapun)
👉 Whatsapp Channel (NEW)
👉 Facebook 
**Follow Whatsapp Channel & FB ini supaya tak terlepas perkongsian Eksklusif yang bermanfaat & strategi kewangan terkini tentang simpanan, ASB & pelaburan


🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

ARTIKEL BEST - RUGI TAK AMBIL TAHU!

🟢 HOME

🔴 NEW!  Anda masih belum ada takaful, coverage tak cukup, atau cashflow bulanan memang ketat? Dapatkan perlindungan Takaful yang sangat Murah & berbaloi ...
❌ Tanpa guna duit poket, tanpa komitmen bulanan, tanpa beban bulanan
✅ Bayar guna Acc KWSP

✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)

Disclaimer:
Perkongsian ini berdasarkan kiraan telus & pengalaman peribadi untuk tujuan pendidikan. Dividen dan kadar pembiayaan adalah tidak dijamin serta tertakluk kepada pihak bank dan ASNB dari semasa ke semasa. Sila buat penilaian kesesuaian peribadi sebelum membuat keputusan.

No comments:
Labels:

26 November 2019

INVEST DANA UNIT TRUST KWSP SECARA ONLINE

Melabur dana Unit Trust approved by EPF menggunakan platform eUnittrust melalui i -Akaun KWSP.
Invest Unit Trust menggunakan KWSP secara online

PEMBELIAN DANA UNIT TRUST MELALUI EPF i-Account


Untuk memudahkan proses transaksi di EPF i-Account, pastikan anda sudahpun mempunyai account di eUnittrust (KLIK).

Jika anda sudah mempunyai account di eUnittrust, teruskan ke next step.

Sila ikuti video ini (KLIK) untuk step-by-step proses pembelian dana unit trust menggunakan KWSP.

SWITCHING DANA UNIT TRUST MELALUI EPF i-Account


Untuk memudahkan proses transaksi di EPF i-Account, pastikan anda sudahpun mempunyai account di eUnittrust (KLIK).

Jika anda sudah mempunyai account di eUnittrust, teruskan ke next step.

Sila ikuti video ini (KLIK) untuk step-by-step proses switching dana unit trust menggunakan KWSP.

SELL (REDEEM) DANA UNIT TRUST MELALUI EPF i-Account


Untuk memudahkan proses transaksi di EPF i-Account, pastikan anda sudahpun mempunyai account di eUnittrust (KLIK).

Jika anda sudah mempunyai account di eUnittrust, teruskan ke next step.

Sila ikuti video ini (KLIK) untuk step-by-step proses Sell (Redeem) dana unit trust menggunakan KWSP.

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

Penulis,

Cikgu Adi  (KLIK untuk lebih mengenali saya) 
Group Financial Consultant,
Group Agency Manager.

Unit Trust | Private Mandate | Bitcoin & Crypto | ASB Financing 
👉 Facebook (Follow FB ini supaya tak terlepas perkongsian Eksklusif yang bermanfaat & strategi kewangan terkini tentang simpanan & pelaburan)

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦


PERKONGSIAN 'MAHAL' - RUGI TAK AMBIL TAHU!



================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
===============================

No comments:
Labels:

23 November 2019

KELEBIHAN ASB FINANCING (ASB LOAN)

Artikel ini akan memperincikan kelebihan / kebaikan Simpanan / pelaburan ASB dan kelebihan ASB Financing (ASB Loan) keada para pelabur.

Kenapa Simpanan / Pelaburan ASB?
  1. ASB adalah medium simpanan / pelaburan unit trust Mixed Asset yang tidak dikenakan sebarang caj (Sales Charge & Redemption Charge).
  2. ASB merupakan satu bentuk simpanan bersifat pelaburan pada kadar risiko yang rendah.
  3. Proses pengeluaran Simpanan / Pelaburan ASB adalah serta-merta. Ia sangat liquid.
  4. Duit pelabur ASB adalah dijamin oleh kerajaan Malaysia (Capital Guaranteed).
  5. Dividen ASB (Agihan pendapatan) & Bonus ASB yang diperolehi adalah dikecualikan daripada cukai.
  6. Pelabur bebas melakukan transaksi top-up / redeem unit simpanan / pelaburan ASB pada bila-bila masa tanpa khuatir akan harga tinggi atau harga rendah kerana ia adalah unit trust yang berharga tetap, iaitu RM1.00. 
  7. Harga unit ASB adalah tetap RM1.00 meskipun selepas Dividen (Agihan Pendapatan) diumumkan yang nyata berbeza sifatnya jika dibandingkan dengan unit trust harga berubah-ubah yang akan jatuh harganya selepas Agihan Pendapatan diumumkan.
  8. Anda tidak perlu monitor pergerakan harga NAV sebab Simpanan / Pelaburan ASB adalah unit trust berkadaran tetap.
  9. Anda juga tidak perlu membuat kajian / research secara terperinci terhadap prestasi-prestasi ASB yang terdahulu.
  10. TIPS: Sijil Simpanan / Pelaburan ASB boleh digunakan sebagai medium Overdraft dengan mencagarkannya di bank untuk mendapatkan pinjaman.
  11. Dividen ASB (Agihan pendapatan) adalah sangat kompetitif dan konsisten saban tahun. Ia tak pernah mencatatkan prestasi negatif.
  12. TIPS: Terdapat kemudahan ASB Financing (ASB Loan) yang membolehkan pelabur mengaplikasikan konsep OPM (Other People's Money) untuk melabur pada nilai yang lebih besar.
  13. Banyak bank yang menyediakan kemudahan online transaction menggunakan platform masing-masing untuk urusan pertambahan unit Simpanan / Pelaburan ASB.
  14. ASNB telah menyediakan portal myASNB bagi membolehkan pelabur mendapat direct access kepada Simpanan / Pelaburan ASB mereka.
  15. TIPS: Pencarum KWSP boleh memindahkan sebahagian daripada Simpanan Akaun 1 KWSP ke Akaun ASB 2 untuk menikmati pulangan yang lebih baik.
  16. TIPS: ASNB memberikan bantuan khairat kematian kepada waris pendeposit di dalam akaun ASB/ ASN/ ASW 2020 atau apa sahaja amanah saham terbitan PNB.

ASB Financing (ASB Loan)


ASB Financing (ASB Loan) merupakan pembiayaan ASB bersama pihak bank yang mana pihak bank bantu anda untuk belikan sijil simpanan / pelaburan ASB anda seminimum RM10k sehingga semaksimum RM200k. 

Jadi, dengan sijil simpanan / pelaburan ASB yang anda peroleh ni, anda akan terima dividen ASB (Agihan pendapatan) setiap tahun berdasarkan nilai sijil ASB yang anda ambil.
Cumanya ianya adalah simpanan paksaan setiap bulan yang wajib anda lakukan.
  1. ASB Financing (ASB Loan) dapat membiasakan diri dengan komitmen - displin.
  2. ASB Financing (ASB Loan) mampu membina simpanan yang besar dalam waktu yang singkat.
  3. Teknik bayaran bulanan yang kecil tapi mampu buat ASB Financing (ASB Loan) yang besar.
  4. Dividen ASB (Agihan Pendapatan) yang diperoleh adalah hak mutlak pelabur. Hanya pelabur sahaja yang boleh keluarkan dividen tersebut (jika pelabur meninggal, waris penama boleh tuntut).
  5. TIPS: Makin tinggi ASB Financing (ASB Loan), makin tinggi dividen ASB (Agihan Pendapatan) tahunan.
  6. TIPS: Makin lama simpanan / pelaburan ASB dibuat, makin berganda dividen (Agihan pendapatan) dari ASB Financing (ASB Loan).
  7. TIPS: ASB Financing (ASB Loan) dapat membantu anda memendekkan tempoh pembiayaan kereta daripada 9 tahun ke 5 tahun dengan bayaran bulanan yang sama.
  8. TIPS: ASB Financing (ASB Loan) dapat membantu anda mengumpul deposit rumah dengan lebih cepat.
  9. TIPS: ASB Financing (ASB Loan) juga dapat membantu anda membeli kereta secara cash dalam tempoh yang munasabah singkat.
  10. TIPS: Anda boleh gunakan teknik Rolling Dividen, yang memerlukan pelabur hanya membayar installment ASB Financing (ASB Loan) pada tahun pertama sahaja. Tahun seterusnya gunalah duit dividen (Agihan Pendapatan) itu untuk membayar balik installment pada tahun seterusnya.
***************************************

ASB Financing (ASB Loan) lebih merujuk kepada OPM (other people's money) iaitu guna duit bank untuk dapat hasil keuntungan jauh lebih tinggi berbanding simpanan cara biasa.

Pelabur bijak akan leverage duit simpanan atau modal yang terperap dalam akaun simpanan / pelaburan ASB untuk dijadikan modal melabur di ASB Financing (ASB Loan).

Ruginya jika bumiputra tak rebut peluang keemasan ni.
Hanya simpanan / pelaburan ASB sahaja yang dibenarkan utk guna konsep meminjam utk melabur.

TIPS: Pelaburan ni kena start dari awal. Jangan dah berusia baru nak start melabur. Akibatnya nanti bayaran bulanan semakin tinggi.

Beza ASB Simpanan Biasa dan ASB Financing (ASB Loan)

:moneyba

1. ASB Simpanan Biasa


Anda BEBAS memasukkan duit ke akaun simpanan / pelaburan ASB anda pada BILA-BILA MASA SAHAJA dengan jumlah yang anda ingini. DIVIDEN (Agihan Pendapatan) akan diperoleh berdasarkan JUMLAH SIMPANAN yang ada dalam akaun anda pada tahun tersebut.
  • Simpanan Sebulan : RM945
  • Jumlah Simpanan Setahun : RM945 x 12 bulan = RM11,340
  • Dividen ASB tahun pertama (anggarkan 7%) : RM11,3400 x 7% = RM793.80
  • Jumlah simpanan ASB + Dividen ASB (Sehingga tahun ke-5 -Compounded): RM69,778
  • ROI (Return of Investment): 23.07%

2. ASB Financing (ASB Loan)


Anda membuka akaun simpanan / pelaburan ASB, kemudian membuat ASB Financing (ASB Loan) bagi tempoh tertentu. DIVIDEN (Agihan Pendapatan) akan diperoleh berdasarkan Jumlah ASB Financing (ASB Loan) anda.
  • ASB Financing (ASB Loan) RM200,000 bagi tempoh 40 tahun
  • Bayaran Sebulan : RM945
  • Jumlah Bayaran Setahun : RM945 x 12 bulan = RM11,340
  • Dividen tahun pertama (anggarkan 7%) : RM200,000 x 7% = RM14,000
  • Anggaran jumlah dividen terkumpul selama 5 tahun : RM80,511
  • Surrender value (Principal) selepas 5 tahun : RM9,232
  • Jumlah keuntungan = Dividen ASB + Surrender Value (Principal) = RM80,511 + RM9,232 = RM89,743
  • ROI (Return of Investment): 58.28%
Modal sama = RM945 sebulan
Invest tempat yang sama = ASB
Tetapi hasil akhir adalah berbeza.

Untuk mendapat hasil yang lebih kurang sama (RM89,000) bagi kaedah simpanan biasa, seseorang itu perlu menyimpan sebanyak RM1,225 secara konsisten setiap bulan selama 5 tahun.
Ia adalah tambahan sebanyak RM280 (daripada nilai asal RM945 sebulan).

TIPS: Maknanya, bayaran ASB Financing (ASB Loan) RM945/bulan bersamaan dengan simpanan biasa sebanyak RM1,225/bulan.

ROI juga sangat berbeza.

So, alang2 menyimpan tu baik simpan dengan cara ASB Financing (ASB Loan).


Di bawah ni sebahagian perkongsian Ilmu 'mahal' dalam bahasa yang mudah khas buat anda yang inginkan lebih info berkenaan pelaburan ASB dan yang berkaitan....
Keputusan kecil hari ini bakal jadi titik perubahan besar dalam hidup anda. Klik & hubungi saya sekarang....
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)

Jom saya bantu anda.....

🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

ASB Financing Strategist,
ASB Financing | Unit Trust | Takaful KWSP

📞 012-5588680 (KLIK untuk Wassap - Tanya jer apapun)
👉 Whatsapp Channel (NEW)
👉 Facebook 
**Follow Whatsapp Channel & FB ini supaya tak terlepas perkongsian Eksklusif yang bermanfaat & strategi kewangan terkini tentang simpanan, ASB & pelaburan


🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦🟥⬛️🟨🟦

ARTIKEL BEST - RUGI TAK AMBIL TAHU!

🟢 HOME

🔴 NEW!  Anda masih belum ada takaful, coverage tak cukup, atau cashflow bulanan memang ketat? Dapatkan perlindungan Takaful yang sangat Murah & berbaloi ...
❌ Tanpa guna duit poket, tanpa komitmen bulanan, tanpa beban bulanan
✅ Bayar guna Acc KWSP

✅ Instrumen = sama (ASB)
✅ Modal anda = sama
✅ Tempoh masa = sama
✅ Dividen ASB = sama (5.75%)

Disclaimer:
Perkongsian ini berdasarkan kiraan telus & pengalaman peribadi untuk tujuan pendidikan. Dividen dan kadar pembiayaan adalah tidak dijamin serta tertakluk kepada pihak bank dan ASNB dari semasa ke semasa. Sila buat penilaian kesesuaian peribadi sebelum membuat keputusan.

No comments:
Labels:
Subscribe to: Comments (Atom)