15 June 2026

BAGAIMANA PASANGAN SUAMI ISTERI BERPOTENSI MEMBINA LEBIH RM100,000 DALAM 6 TAHUN DENGAN STRATEGI DUA AKAUN ASB FINANCING

Bukan tambah komitmen. Tetapi menyusun strategi dengan lebih bijak.


Ramai Orang Ada Dua Nama...
Tetapi Menggunakan Satu Akaun Sahaja.

Ini antara perkara yang saya selalu lihat.

Suami ada kelayakan.
Isteri pun ada kelayakan.
Tetapi hanya seorang sahaja mengambil ASB Financing.

Sedangkan...
Dalam kewangan...
Kadangkala bukan pendapatan yang perlu ditambah.
Strateginya yang perlu diubah.

Ramai Melihat Ansuran.
Saya Melihat "Capital Efficiency".

Seorang pelabur biasa bertanya... "Berapa ansuran bulanan?"
Saya pula akan bertanya... "Bagaimana kita boleh membina aset yang lebih besar tanpa menambah komitmen tunai bulanan?"

Di sinilah konsep Rolling + Dual Account Strategy menjadi menarik.

Simulasi Strategi


Mari kita lihat contoh berikut... En. Muslim


BAGAIMANA PASANGAN SUAMI ISTERI BERPOTENSI MEMBINA LEBIH RM100,000 DALAM 6 TAHUN DENGAN STRATEGI DUA AKAUN ASB FINANCING

Langkah Pertama

En. Muslim mengambil ASB Financing : RM200,000

Selepas setahun... Dividen ASB diterima : RM11,500

Ansuran setahun : RM10,104 (RM842 x 12 bulan)
Lebihan tunai : RM1,396 (RM11,500 - RM10,104)

Ramai akan menghabiskan lebihan ini.

Tetapi...
Beliau memilih strategi yang berbeza.

Langkah Kedua


Dividen ASB daripada akaun pembiayaan pertama (ASBf Acc 1) digunakan untuk membayar ansuran tahun berikutnya.

Ini bermaksud...
Akaun pertama mula "berjalan sendiri" melalui konsep rolling (berdasarkan andaian simulasi).

Pada masa yang sama...
En. Muslim menggunakan komitmen tunai RM842 sebulan yang sama untuk membuka ASB Financing RM200,000 atas nama isterinya (ASBf Acc 2)

Kini keluarga tersebut mempunyai:
🩷 Akaun Suami : RM200,000
🩷 Akaun Isteri : RM200,000
Jumlah prinsipal : RM400,000

Sedangkan komitmen tunai bulanan masih sekitar RM842 sebulan daripada poket sendiri (mengikut andaian strategi ini).

Apa Berlaku Selepas Itu?


Setiap tahun...
Gabungan dua akaun menghasilkan anggaran dividen ASB sekitar RM23,000

🩵 Dividen ASB akaun pertama (ASBf Acc 1) terus digunakan untuk rolling.
🩵 Manakala akaun kedua (ASBf Acc 2) terus berkembang melalui compounding.

Dua strategi.
Satu matlamat.
Mempercepatkan pembinaan aset keluarga.

Hasil Selepas 6 Tahun

Akaun Pertama

  • Dividen ASB Tahun Keenam : RM11,500
  • Lebihan Dividen ASB : RM6,980 (RM1,396 x 5 tahun)
  • Surrender Value : RM13,593
  • Jumlah : RM32,073 (RM11,500 + RM6,980 + RM13,593)

Akaun Kedua


Jumlah Keseluruhan : RM32,073 + RM75,597 = RM107,670


Kenapa Strategi Ini Menarik?

Ramai orang fikir...
Suami dan isteri mempunyai dua nama.

Saya melihat...
Suami dan isteri mempunyai dua peluang leverage.

Bukan semua pasangan sesuai menggunakan strategi ini.
Tetapi bagi pasangan yang mempunyai aliran tunai stabil, disiplin dan memahami risikonya, strategi seperti ini boleh membantu mempercepatkan pembinaan aset keluarga.

Cara 1% Pelabur Berfikir


Mereka tidak bertanya...
"Macam mana nak kurangkan ansuran?"
Mereka bertanya...
"Macam mana nak gandakan aset dengan cash flow yang sama?"


Penting Untuk Difahami


Simulasi ini dibuat berdasarkan beberapa andaian:
  • Kadar pembiayaan 4.05% setahun
  • Dividen ASB 5.75% setahun
  • Strategi rolling dilaksanakan secara konsisten
  • Pembiayaan kedua dibuat atas nama pasangan yang turut layak memohon
  • Semua angka ialah simulasi pendidikan, bukan jaminan pulangan.
Prestasi sebenar bergantung kepada kadar pembiayaan bank, jumlah dividen ASB yang diumumkan, syarat pembiayaan, tempoh pegangan dan cara strategi dilaksanakan.

KESIMPULAN


Ramai orang melihat ASB Financing sebagai satu produk.
Saya melihatnya sebagai alat membina strategi kewangan keluarga.

Kadangkala...

Perbezaan antara keluarga yang berjaya membina aset besar dan yang tidak...
❌ Bukan kerana mereka mempunyai pendapatan jauh lebih tinggi.
✅ Tetapi kerana mereka tahu bagaimana menggabungkan leverage, rolling dan compounding dengan disiplin yang konsisten.


Strategi yang betul hari ini mampu mengubah kedudukan kewangan anda untuk 10, 20 malah 30 tahun akan datang. 

Setiap keputusan kewangan yang bijak bermula dengan satu perbualan yang betul.

Saya sedia membantu anda membina strategi yang sesuai dengan objektif, cash flow dan matlamat kewangan anda. Klik & hubungi saya sekarang....
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)
👉 012-5588680 (Wassap (KLIK)

Wealth Strategist | Pakar Strategi ASB Financing

👉 Berpengalaman menguruskan portfolio pelaburan bernilai >RM100 juta melibatkan ASB Financing, Unit Trust, Mandate Saham US, Bitcoin & FCPO, serta dipercayai oleh >1,000 pelabur di seluruh Malaysia.

TIPS ASB FINANCING (ASB LOAN) 2026


1. Rate & Offer- Kadar Pembiayaan Bank



5. Takaful dalam ASB Financing (ASB Loan)



Disclaimer:
Perkongsian ini berdasarkan kiraan telus & pengalaman peribadi untuk tujuan pendidikan. Dividen dan kadar pembiayaan adalah tidak dijamin serta tertakluk kepada pihak bank dan ASNB dari semasa ke semasa. Sila buat penilaian kesesuaian peribadi sebelum membuat keputusan.

Labels:

No comments:

Post a Comment

Subscribe to: Post Comments (Atom)