Pages

01 October 2025

BAGAIMANA PELABUR BIJAK MENJANA PULANGAN >30% DARIPADA DIVIDEN BIASA ASB 5.75% — TANPA MODAL TAMBAHAN

“Bukan dividen yang kecil, tapi strategi yang belum dimaksimakan.”

Setiap tahun, ramai lepaskan peluang yang sama — hanya sebab mereka fikir “ASB ni slow, dividen rendah.”

Sebenarnya, kalau mereka tahu teknik sebenar yang pelabur cerdik gunakan, pulangan 5.75% tu boleh jadi lebih 30% setahun, dengan modal tunai sama dan risiko yang masih terkawal.

Bunyinya macam mustahil, tapi inilah kuasa Leverage Bijak— guna duit bank untuk buat duit. 

Dalam artikel ini, saya akan tunjukkan kiraan sebenar — langkah demi langkah — supaya anda boleh nampak sendiri bagaimana strategi ini berfungsi secara sah & patuh syariah.

BAGAIMANA PELABUR BIJAK MENJANA PULANGAN >30% DARIPADA DIVIDEN ASB 5.75% — TANPA TAMBAH MODAL BESAR

Step by Step - Setup Contoh


🩷 ASB Financing RM100,000 @ 4.15%, 40 tahun
🩷 Bayaran bulanan: RM427.32 → 12 bulan = RM5,127.79
🩷  Baki hujung tahun: RM99,003.40ekuiti bertambah RM996.60 (Jumlah Lebihan Pembiayaan / Surrender Value)
🩷  Dividen ASB (andaian 2024: 5.75%): RM5,750.00

πŸ’œ Untung kasar = RM6,746.60 (Jumlah Dividen ASB Terkumpul RM5,750 + Surrender Value RM996.60)
πŸ’œ Modal tahunan = RM5,127.79 (Bayaran bulanan RM427.32 x 12 bulan)
πŸ’œ Keuntungan Bersih = RM1,618.81 (Untung Kasar - Modal Tahunan)
πŸ’œ Return on Investment (ROI) adalah 31.57%

Keuntungan Anda dengan ASB Financing

1. Dividen ASB (Berdasarkan jumlah besar RM100,000 - Inilah kuasa Leverage)
2. Surrender Value (Ramai yang terlepas pandang!)

.
.
.

Tapi, ramai yang kata Simpan Sendiri Lebih Untung.... Betul ke?

🩷 Simpanan sepanjang tempoh = RM5,127.79 (RM427.32 x 12 bulan)
🩷 Jumlah Dividen ASB = RM159.71 (Modal RM5,127.79 x Kadar Dividen 5.75%)
🩷 Jumlah Terkumpul = RM5,287.50
πŸ’œ Jumlah Kentungan = RM159.71 (Jumlah Terkumpul - Modal tahunan)
πŸ’œ Return on Investment (ROI) adalah 3.11%

Keuntungan Simpanan ASB sendiri

1. Dividen ASB (Berdasarkan jumlah modal sendiri sahaja)


JADINYA....


πŸ“Œ Keuntungan asal ASB 5.75% 
πŸ“Œ Modal yang sama (RM5,127.79), tetapi ASB Financing lebih menguntungkan berbanding Simpanan Sendiri ASB (Kedua2 asasnya sama iaitu ASB)
πŸ“Œ Dengan modal yang sama, anda nak Jumlah Untung RM1,618.81 atau hanya RM159.71?
πŸ“Œ Dengan modal yang sama, anda nak ROI keuntungan 31.57% atau hanya 3.11% jer?
πŸ“Œ ASB Financing memberikan anda 2 kelebihan 
1. Dividen ASB (Berdasarkan jumlah besar) 
2. Surrender Value


KESIMPULAN


Ringkasnya, dengan modal yang sama, anda boleh pilih sama ada:
πŸ’™Dapat pulangan ~3% dengan simpan sendiri,
πŸ’™ Atau gandakan ke >30%+ setahun dengan strategi leverage bijak ASB Financing.

Bezanya cuma satu — tindakan.

Setiap tahun, ramai lepaskan peluang bina kekayaan dengan ASB Financing — bukan sebab mereka malas, tapi sebab tiada siapa tunjukkan kiraan sebenar macam ni.

Jangan biar tahun depan anda menyesal sebab tak mula hari ini. Anda tak perlu modal besar, cuma tindakan yang betul dan bimbingan yang jelas.

WhatsApp saya (Wassap (KLIK)  sekarang — saya bantu anda semak kelayakan, tunjuk ROI sebenar dan pilih pelan paling sesuai ikut bajet anda.


Disclaimer:
Perkongsian ini berdasarkan kiraan telus & pengalaman peribadi untuk tujuan pendidikan. Dividen dan kadar pembiayaan adalah tidak dijamin serta tertakluk kepada pihak bank dan ASNB dari semasa ke semasa. Sila buat penilaian kesesuaian peribadi sebelum membuat keputusan.

❌❌❌❌❌❌❌

PROMO 1

❤️ Khas buat pelanggan setia SAYA SAHAJA
❇️ Mohon ASB Financing sekarang & nikmati Touch & Go RM50 bila permohonan lulus (Amount ASBF RM80k - RM199k)
❇️ Special! ASBF RM200k → Touch & Go RM100
⚠️ Promo Terhad Sehingga 30 Oct 2025 sahaja!


PROMO 2

❇️ Untuk tempoh terhad, terdapat juga Pakej ASB Financing untuk ASB 2
❇️ So anda boleh maksimakan RM400,000 tabungan anda di ASB... RM200,000 untuk ASB 1 dan RM200,000 untuk ASB 2
⚠️ Kuota dah tak banyak. Habis ni, anda kena tunggu Aug 2026 pula untuk kuota tambahan ASB2.


πŸŸ₯⬛️🟨πŸŸ₯⬛️🟨πŸŸ₯⬛️🟨


Keputusan kecil hari ini bakal jadi titik perubahan besar dalam hidup anda. Klik & hubungi saya sekarang....
πŸ‘‰ 012-5588680 (Wassap (KLIK)
πŸ‘‰ 012-5588680 (Wassap (KLIK)
πŸ‘‰ 012-5588680 (Wassap (KLIK)

Cover seluruh Malaysia.... Online jer!


Meh saya bantu anda.....

21 September 2025

PRESTASI TOP 50 BEST INVESTMENT UNIT TRUST TERBAIK MALAYSIA - SEPTEMBER 2025

Artikel ini mengumpulkan 50 Unit Trust Terbaik Malaysia - September 2025 berdasarkan Prestasi Terkini Terbaik 5 Tahun Cumulative Return (Total Return). Perkongsian ini memberi gambaran jelas tentang Unit Trust mana yang perform dan unggul, kategori mana yang mendominasi, dan apakah trend semasa yang memberi kesan significant kepada prestasi. Ia ditulis untuk pembaca yang mahu info neutral, telus, dan berautoriti sebelum membuat keputusan dan tindakan yang bijak.


PRESTASI TOP 50 BEST INVESTMENT UNIT TRUST TERBAIK MALAYSIA - SEPTEMBER 2025


TOP 50 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - SEPTEMBER 2025



TOP 50 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - SEPTEMBER 2025


Prestasi Top 50 Unit Trust Terbaik (Patuh Shariah) September 2025 bagi tempoh 5 tahun terkini (4/9/2020 - 5/9/2025) :

1. EQ8 Dow Jones US Titans 50 : 117.97%. Ini adalah ETF yang fokuskan pada pelaburan syarikat2 gergasi di market US. Antara saham2 yang memenuhi portfolio pelaburannya adalah NVIDIA, Microsoft, Apple, Amazon, Meta (Facebook) & Alphabet (Google). 


PELABURAN DI MARKET US (DOW JONES) - POTENSI UNTUNG YANG KONSISTEN TINGGI


2. PMB Shariah Equity : 92.84%. (Fokus pelaburan pada market Malaysia)
3. Public Islamic US Sustainable Equity : 89.04%(Fokus pelaburan pada market US)
4. Amanah Saham MARA (sebelum ini PMB Shariah Tactical) : 83.14%. (Fokus pelaburan pada market Malaysia)
5. Tradeplus Shariah Gold Tracker : 78.12%. (Ini adalah ETF yang fokus pelaburan pada Gold)

6. Public e-Islamic Sustainable Millennial : 76.79%
7. RHB Islamic Global Developed Markets : 72.20%(Fokus pelaburan pada market US)
8. Hong Leong Dana Makmur : 61.55%. (Fokus pelaburan pada market Malaysia)
9. PMB Dana Bestari : 59.13% (Fokus pelaburan pada market Malaysia)
10. Public Islamic Global Equity : 55.55%

* Past performance is not an indicator of future Return
** Rujukan Data & Info :The Edge #1592 (Sept 15 – Sept 21, 2025)


TOP 50 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - SEPTEMBER 2025


11. TA Dana Fokus : 52.31%
12. RHB Dana Hazeem : 51.78%
13. AHAM Aiiman Quantum : 50.04%
14. Astute Dana Aslah : 47.87%
15. Aiiman Global Equity : 47.24%

16. Manulife Investment Shariah Progress Plus : 45.99%
17. Maybank Asiapac Ex-Japan Equity-i : 43.90%
18. PMB Shariah Dividend : 43.18%
19. PB Islamic Small Cap : 41.72%
20. Principal DALI Global Equity : 40.97%

* Past performance is not an indicator of future Return
** Rujukan Data & Info :The Edge #1592 (Sept 15 – Sept 21, 2025)

TOP 50 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - SEPTEMBER 2025


21. Astute Dana Al-Faiz-i : 38.23%
22. Maybank Global Sustainable Equity-i : 38.07%
23. Saturna Global Sustainable : 36.21%
24. Principal Islamic Small Cap Opportunities : 36.02%
25. Hong Leong Dana Maa'rof : 35.82%

26. KAF Dana Adib : 35.82% 
27. Principal Islamic Enhanced Opportunities : 35.36%
28. Astute Dana Al-Sofi-i : 34.80%
29. Principal Islamic Enhanced Opportunities : 34.75%
30. AmGlobal Islamic Equity : 34.68%

* Past performance is not an indicator of future Return
** Rujukan Data & Info :The Edge #1592 (Sept 15 – Sept 21, 2025)


TOP 50 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - SEPTEMBER 2025


31. PMB Shariah Small Cap : 34.42%
32. Public Ittikal Sequel : 34.11%
33. Manulife Investment Al-Fauzan : 33.35%
34. KAF Isamic Dividend Income : 33.17%
35. Tabung Amanah Saham Kedah : 32.49%

36. Abrdn Islamic World Equity : 30.27%
37. Manulife Investment Al-Umran : 30.92%
38. Public Islamic Global Balanced : 30.92%
39. United-i Global Balanced : 27.88%
40. Nomura Global Shariah Strategic Growth : 27.62%

* Past performance is not an indicator of future Return
** Rujukan Data & Info :The Edge #1592 (Sept 15 – Sept 21, 2025)


TOP 50 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - SEPTEMBER 2025

41. Manulife Investment HW Shariah Flexi : 27.59%
42. BIMB Arabesque-i Global Dividend : 26.97%
43. Public Islamic Asia Tactical Allocation : 26.67%
44. Phillip Dana Dividend : 26.54%
45. PB Islamic Dynamic Allocation : 24.61%

46. Maybank Global Mixed Asset-i : 24.57%
47. Principal Islamic Lifetime Balanced Growth : 24.07%
48. Manulife Investment Shariah Asia Pac Ex-Japan : 24.06%
49. Public e-Islamic Flexi Allocation : 24.05%
50. Manulife Investment Shariah Progress : 23.34%

* Past performance is not an indicator of future Return
** Rujukan Data & Info :The Edge #1592 (Sept 15 – Sept 21, 2025)


PRESTASI UNIT TRUST ASNB - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - AUGUST 2025


PRESTASI UNIT TRUST ASNB - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - AUGUST 2025

Prestasi Unit Trust Terbaik ASNB August 2025 bagi tempoh 5 tahun terkini (31/7/2020 - 31/7/2025) :

1. ASN Imbang (Mixed Asset Balanced) 1 (dahulunya Amanah Saham Nasional 3) : 33.36%
2. Amanah Saham Nasional : 30.22%
3. ASN Equity 5 : 30.18%
4. ASN Imbang (Mixed Asset Balanced) 2 (dahulunya Amanah Saham Pendidikan) : 25.80%
5. ASN Equity 3 (dahulunya Amanah Saham Kesihatan) : 24.20%
6. ASN Sara (Mixed Asset Conservative) 1 (dahulunya Amanah Saham Persaraan) : 13.95%
7. ASN Sara (Mixed Asset Conservative) 2 : 12.39%
8. ASN Equity 2 (dahulunya Amanah Saham Nasional 2) : -0.73%

* Past performance is not an indicator of future Return
** Unit Trust ASNB Harga Berubah Sahaja
*** Rujukan Data & Info : Fact Sheet ASNB (KLIK)


TOP 10 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - EPF APPROVED - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - SEPTEMBER 2025



TOP 10 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - EPF APPROVED - COMPOUNDED 5 YEARS RETURN (CUMULATIVE) - SEPTEMBER 2025

Prestasi Top 10 Unit Trust Terbaik (Patuh Shariah) - EPF Approved -September 2025 bagi tempoh 5 tahun terkini (4/9/2020 - 5/9/2025) :

1. PMB Shariah Equity : 92.84%
2. Hong Leong Dana Makmur : 61.55%
3. PMB Dana Bestari : 59.13% 
4. TA Dana Fokus : 52.31%
5. AHAM Aiiman Quantum : 50.04%

6. Astute Dana Aslah : 47.87%
7. Manulife Investment Shariah Progress Plus : 45.99%
8. Astute Dana Al-Faiz-i : 38.23%
9. Hong Leong Dana Maa'rof : 35.82%
10. KAF Dana Adib : 35.82% 

* Past performance is not an indicator of future Return
** Rujukan Data & Info :The Edge #1592 (Sept 15 – Sept 21, 2025)


TOP 10 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - 1 YEAR RETURN (AUG 2024 - AUG 2025)



TOP 10 UNIT TRUST ISLAMIC TERBAIK - 1 YEAR RETURN (AUG 2024 - AUG 2025)

Prestasi Top 10 Unit Trust Terbaik (Patuh Shariah) September 2025 bagi tempoh 1 tahun terkini (5/9/2024 - 5/9/2025) :

1. Halogen Shariah Bitcoin : 87.12%. (Fokus pelaburan pada crypto - Bitcoin sahaja)
2. Halogen Shariah Ethereum : 77.23% (Fokus pelaburan pada crypto - Ethereum sahaja)
3. Halogen Shariah Crypto Titans : 77.08%. (Fokus pelaburan pada gabungan beberapa crypto seperti Bitcoin, Ethereum, Solana & Ripple)
4. Manulife Shariah China Equity : 55.94% (Fokus pelaburan pada market China sahaja)
5. Eastspring Investment Islamic China A-Shares : 44.58% (Fokus pelaburan pada market China sahaja)

6. PMB Shariah Greater China Equity : 42.96% (Fokus pelaburan pada market China, Hong Kong & Taiwan)
7. VP-DJ Shariah China A-Shares 100 ETF : 39.27% (ETF yang fokus pelaburan pada market China sahaja)
8. Tradeplus Shariah Gold Tracker : 35.60% (ETF yang fokus pelaburan pada Gold sahaja)
9. AHAM Shariah Gold Tracker : 34.05% (Fokus pelaburan pada Gold sahaja)
10. Eastspring Investment Dinasti Equity : 28.45%

* Past performance is not an indicator of future Return
** Rujukan Data & Info :The Edge #1592 (Sept 15 – Sept 21, 2025)
*** Data 1 Year Return ni harus dilihat bersama dengan data yang bersifat medium-long term (Contohnya Return 5 Years)



Perbandingan antara Prestasi Index Malaysia & Index Utama dunia 2014 - 2023
=================


Perbandingan antara Prestasi Index Malaysia & Index Utama dunia 2014 - 2023
Gambar : The Edge #1590 (Sept 1 - Sept 7, 2025)

πŸ’™ FBM KLCI Flat – Era ‘Lost Decade’ - FBM KLCI (oren) hampir mendatar dari 2014–2023 antaranya disebabkan oleh pertumbuhan ekonomi Malaysia perlahan, isu politik dalaman, ringgit lemah, kurang syarikat teknologi berskala global. Keseluruhan market Malaysia kurang “resilience” & tak cukup driver growth.

πŸ’™ US Tech (Nasdaq Composite) Meletup - Naik lebih 300% dalam 10 tahun didorong oleh revolusi teknologi — AI, cloud, semikonduktor, sosial media, EV.

πŸ’™ S&P 500 & Dow Jones Konsisten - Lonjakan lebih 150%–200% antaranya disebabkan oleh syarikat besar US terus buat rekod untung, ekonomi stabil, inovasi berterusan.

πŸ’™ China CSI 300 : Volatile, Tapi Tidak Konsisten - Pernah melonjak 2015 & 2020, tapi jatuh balik. Faktor2 seperti dasar kerajaan (regulatory crackdown), krisis hartanah & isu hutang memberikan kesan langsung. Market China ni ada potensi besar, tapi risiko tinggi.

πŸ’™ Hang Seng – Dari Hero Jadi Zero - Pernah jadi tumpuan Asia, tapi prestasi merudum disebabkan pergolakan politik Hong Kong, pengaruh China & capital outflow.

Point Penting Untuk Pelabur

πŸ‘‰ Jangan ulang kesilapan 2014–2023.
πŸ‘‰ Jangan fokus invest dalam Malaysia sahaja. Market kita kecil, slow, bergantung sektor tradisional (bank, plantation, oil & gas).
πŸ‘‰ WAJIB ada diversification ke market Global / US Market

Semoga Perkongsian ini Bermanfaat...

πŸŸ₯⬛️🟨πŸŸ₯⬛️🟨πŸŸ₯⬛️🟨

Penulis,

Mohd Rosyaidi (Adi)
Group Financial Consultant,
Group Agency Manager,
πŸ“ž 012-5588680 (Wassap (KLIK)
πŸ‘‰ Follow Facebook (KLIK)


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
===============================

10 September 2025

PERSONAL LOAN (PINJAMAN PERIBADI) SPECIAL - AKPK, SPECIAL ATTENTION (SAA), BLACKLIST, SAMAN LEGAL, CCRIS, CTOS, HIGH COMMITMENT

 Anda dah apply Personal Loan di banyak bank, tapi asyik kena reject?


Anda bermasalah kewangan? 
Nama anda masih blacklist?
Komitmen bulanan anda masih tinggi?
Setiap bulan anda cukup2 makan jer?
Hutang anda keliling pinggang?

Anda sering rasa gelisah dan hati tak tenang?
Selalu stress dan gagal urus emosi?
Kerja anda tak fokus? 
Kualiti kerja anda menurun?
Sering bergaduh dengan pasangan?
Sering juga anda terima panggilan hutang dari bank?
Atau pihak wakil bank selalu ke ofis anda?
Atau mungkin wakil bank ada mencari anda di rumah?

Kami sangat faham apa yang anda rasa.....

Jangan biarkan masalah kewangan anda ini membelenggu hidup anda. Usah biarkan ia berlarutan lama.... Tak kan dah bankrup baru nak bertindak....

Berbekalkan pengalaman lama kami dalam industri perbankan dan kredit, kami sudah membantu ramai pelanggan keluar dari masalah hutang.

Jom kami bantu anda selesaikan sekarang! 
Anggaplah ini sebagai Peluang Kedua untuk anda perbaiki dan cantikkan kewangan anda dan famili anda.


PERSONAL LOAN (PINJAMAN PERIBADI) SPECIAL - AKPK, SPECIAL ATTENTION (SAA), BLACKLIST,  SAMAN LEGAL, CCRIS, CTOS, HIGH COMMITMENT


Personal Loan (Pinjaman Peribadi) Special untuk : 
✅ KAKITANGAN KERAJAAN / NEGERI / PBT
✅ BADAN BERKANUN / GLC 
✅ PDRM 


Ribuan yg telah kami bantu dan dapat APPROVAL walaupun Rekod Kewangan anda bermasalah seperti....

❤️ High komitmen - hutang banyak
❤️ Potongan dalam payslip yang tinggi >60%
❤️ Blacklist
❤️ Special Attendant Account (SAA)
❤️ Saman / Legal

❤️ AKPK
❤️ CCRIS - Tunggakan Loan tak berbayar
❤️ Tunggakan Credit Card over limit
❤️ Tunggakan PTPTN
❤️ Hutang Pajak Gadai
❤️ CTOS sangkut - Telco, Coway, AEON



Yang bestnya...

🩷 TAK PERLU PENGESAHAN MAJIKAN (tak perlu sign atau cop majikan)
🩷 TAK PERLU PENJAMIN
🩷 Komitmen Luar TIDAK diambil kira
🩷 Permohonan Secara ONINE Melalui Wasap


Offer kami kepada anda....

πŸ’› Pinjaman sehingga RM100,000 
πŸ’› Tempoh pembiayaan 10 tahun
πŸ’› 100% pinjaman Patuh Shariah 
πŸ’› Pinjaman dilindungi TAKAFUL SEPENUHNYA 

✅ Urusan Mudah & Pantas - Submission melalui wasap sahaja.
❌ TIADA Deposit / bayaran awalan / Advance Payment 

πŸ’› Cover seluruh Semenanjung, Sabah & Sarawak

❌ Kami bukan Ahlong!
❌ Kami bukan Pinjaman Wang Berlesen!
❌ Kami tak Pegang kad Bank!


Jom saya bantu anda.....
πŸ“ž 017-622 4520 (Wassap (KLIK)
πŸ“ž 017-622 4520 (Wassap (KLIK)
πŸ“ž 017-622 4520 (Wassap (KLIK)


πŸŸ₯⬛️🟨πŸŸ₯⬛️🟨πŸŸ₯⬛️🟨

Penulis,

Mohd Rosyaidi (Adi)
Group Financial Consultant,
Group Agency Manager,
πŸ“ž 012-5588680 (Wassap (KLIK)
πŸ‘‰ Follow Facebook (KLIK)


================================
DISCLAIMER :
Past performance does not reflect future performance. All information in this article / blog is for educational purposes only and should NOT be taken as investment advise, nor as a recommendation or endorse.
Please refer to your agent for details explanation. Thanks.
===============================